Un bel F2 de 47m², très lumineux et ensoleillé, au 3ème étage d'une agréable Résidence calme et sécurisée située à proximité des commerces, du centre ville, des transports en commun et du parc Montjuzet, composé d'une entrée avec grand placard, cuisine équipée, séjour, chambre avec grand placard, salle d'eau avec meuble vasque, douche, radiateur sèche-serviettes et WC séparé avec lave-mains. Balcon de 7m². Parking. Cave. Chauffage central individuel gaz. Excellente isolation thermique et de belles prestations (volets roulants électriques, chauffage thermostatique programmable ...). DPE NOUVELLE VERSION. CLASSE ENERGIE : D CLASSE CLIMAT : D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 900.00 € et 1260.00 € par an (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022,2023, abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr