

Rouen, Seine-Maritime
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Vivre à Sapins : Un quartier pratique et bien desservi
Le quartier des Sapins à Rouen est un endroit séduisant grâce à sa combinaison de praticité et de dynamisme. Situé dans la région de Normandie, ce quartier bénéficie d'un cadre de vie agréable avec un climat océanique qui assure des températures modérées toute l'année. La proximité immédiate avec divers transports en commun, y compris une gare nationale, facilite les déplacements en ville comme vers d'autres destinations. Le quartier est également très bien équipé en services commerciaux et éducatifs, ce qui le rend particulièrement attrayant pour les familles et les étudiants.
Pourquoi choisir le quartier Sapins pour une famille ?
La zone est particulièrement adaptée aux familles grâce à sa grande proximité avec de nombreuses infrastructures éducatives et de loisirs. Les écoles maternelles et élémentaires, le collège, ainsi qu'une proximité des lycées et de l'enseignement supérieur assurent un parcours scolaire sans encombre pour les enfants de tous âges. Les gymnases et autres infrastructures de remise en forme offrent de nombreuses possibilités de pratiquer des activités sportives diversifiées.
Une offre commerciale complète à portée de main
La vie quotidienne dans le quartier des Sapins est rendue simple et agréable grâce à une gamme étendue de commerces de proximité. Avec la présence de supermarchés, de boulangeries-pâtisseries, d'épicieries, et de restaurants, les résidents peuvent facilement satisfaire tous leurs besoins sans avoir à se déplacer loin. Les nombreux artisans présents dans la zone, tels que plombiers et électriciens, ajoutent également à la commodité d'y vivre.
Un environnement propice à la santé et à la sécurité
Ce quartier est doté de solides infrastructures de santé. On y trouve une maison de santé pluridisciplinaire, une pharmacie, et des spécialités médicales facilement accessibles. De plus, la proximité avec la police assure aux habitants un environnement sûr, accentuant encore davantage le confort de vie dans cette partie de Rouen.
Le marché immobilier : une attractivité en pleine croissance
Les investisseurs trouveront dans le quartier des Sapins un marché immobilier en pleine ascension. Les prix de l'immobilier ont une évolution positive ce qui rend les achats dans le quartier attractifs. Bien que le nombre de ventes immobilières récentes soit modéré, cela contribue à maintenir un certain niveau d'exclusivité et de valeur pour les achats immobiliers dans cette zone. Le coût de la vie, avec un prix médian par mètre carré raisonnable, et des loyers accessibles, en fait un endroit attractif pour vivre ou investir.
En quelques infos :
Prix moyen au m²
calculé sur l'année 2022
Quantité de ventes immobilier
dans l'année 2022
Densité de population
dans toute la France
Type de zone de vie
Entre 1800 et 5000 habitants dans cette zone
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Entre 1800 et 5000 habitants dans cette zone
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