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Le Quartier de la Gare à Douai est un secteur dynamique et bien desservi, idéalement situé dans la région des Hauts-de-France. Avec un cadre de vie accueillant et un environnement urbain bien structuré, il offre une palette de services et de commodités à ses habitants. Ce quartier est particulièrement apprécié pour la proximité de la gare régionale, facilitant les déplacements vers les grandes villes. Les nombreux commerces et services administratifs, ainsi que les établissements éducatifs de tous niveaux, en font un lieu de vie privilégié. Avec des prix de l'immobilier attractifs et une évolution favorable, le quartier attire aussi bien les familles que les jeunes actifs.
Le quartier excelle dans l'accessibilité des services essentiels. En effet, que ce soit pour les courses quotidiennes avec un accès immédiat à des supermarchés ou pour des tâches administratives via la DRFIP et le Réseau de Proximité Pôle Emploi, tout est à portée de main. Les établissements scolaires de tous niveaux, de la crèche à l'enseignement supérieur, ajoutent à l'attrait de la zone pour les familles.
Le Quartier de la Gare est réputé pour sa sécurité, renforcée par la proximité d’une station de police et des structures de santé de qualité comprenant cliniques, hôpitaux, et spécialistes médicaux. Les infrastructures sont également bien pensées pour les personnes en situation de handicap et elles accueillent favorablement les seniors.
Avec une gare régionale d'intérêt national à proximité, le Quartier de la Gare est une porte d'entrée vers les différentes métropoles de la région. Ce transport facilité s'ajoute à l'accès rapide aux axes autoroutiers, conviant les résidents à profiter d'une connectivité renforcée et d'une mobilité simplifiée au cœur de Douai et au-delà.
Le marché immobilier du Quartier de la Gare est attractif, avec des prix au m² compétitifs et une évolution des prix encourageante. Les récentes ventes immobilières témoignent d'un intérêt croissant pour cette zone, notamment pour sa possibilité d'investissement prometteuse. Les loyers raisonnables des appartements et maisons offrent une opportunité intéressante pour les locataires et investisseurs.
Les résidents apprécient une qualité de vie élevée grâce à la proximité de lieux culturels et sportifs. Les gymnases, stades et centres de remise en forme sont facilement accessibles, ce qui favorise un mode de vie sain et actif. Le quartier est dynamique et enrichissant, entouré de commerces de proximité variés et de restaurants pour un quotidien stimulant.
Prix moyen au m²
calculé sur l'année 2022
Quantité de ventes immobilier
dans l'année 2022
Densité de population
dans toute la France
Type de zone de vie
Entre 1800 et 5000 habitants dans cette zone
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