

Loubon, situé dans le 3e arrondissement de Marseille, bénéficie d'un cadre de vie unique au cœur de la Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ce quartier jouit d'une excellente réputation grâce à son climat méditerranéen, ses commerces variés et ses services administratifs accessibles. Loubon est aussi idéalement positionné pour les familles, avec la présence d'écoles maternelles et élémentaires ainsi que sa proximité avec collèges et lycées. Sa connectivité avec les transports, notamment à travers ses gares nationales et locales et sa proximité d'un axe autoroutier, garantit un accès facilité tant au cœur de Marseille qu'aux autres grandes villes de la région. Le marché immobilier y est également en plein essor, avec un prix médian attractif.
Loubon est un quartier où il fait bon vivre grâce à ses nombreux points d'intérêt qui enrichissent le quotidien de ses habitants. La variété des restaurants et services de restauration rapide offrent un large choix gastronomique, tandis que les commerces spécialisés comme les librairies, quincailleries et magasins de cosmétiques contribuent au dynamisme et à la diversité commerciale du quartier.
La position géographique de Loubon, bien reliée par des axes autoroutiers et dotée d'une solide infrastructure de transports en commun, fait de ce quartier un emplacement de choix pour ceux qui souhaitent profiter de tous les avantages de Marseille tout en bénéficiant d'un cadre résidentiel calme et agréable. La connectivité du quartier est renforcée par ses gares nationales et régionales, facilitant les déplacements professionnels ou touristiques vers le reste de la France.
Loubon est particulièrement bien équipé en termes de services de santé, avec la présence de médecins généralistes, dentistes et autres spécialistes de santé. Les services quotidiens sont également largement disponibles avec des boulangeries, épiceries et divers commerces alimentaires répartis à travers le quartier. Enfin, pour les familles, la proximité avec des établissements scolaires de tous niveaux assure une scolarité sereine et de qualité.
La sécurité et la qualité de vie à Loubon sont renforcées par la présence de services d'aide pour les populations en difficulté, garantissant un accompagnement adapté. De plus, la présence de taxi-VTC facilite la mobilité et la sécurité des déplacements au sein du quartier et au-delà.
Le marché immobilier à Loubon connaît une dynamique positive, avec une évolution favorable des prix et un nombre significatif de ventes immobilières récentes. Ce quartier, grâce à son prix au m² compétitif, présente des opportunités intéressantes pour les investisseurs souhaitant s'implanter dans un secteur en développement tout en bénéficiant du charme marseillais et des atouts de la région Provence-Alpes-Côte d'Azur.
Prix moyen au m²
calculé sur l'année 2022
Quantité de ventes immobilier
dans l'année 2022
Densité de population
dans toute la France
Type de zone de vie
Entre 1800 et 5000 habitants dans cette zone
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