

Le quartier Gare Triage SNCF à Villeneuve-Saint-Georges offre un cadre de vie unique et stratégiquement situé en Île-de-France. Ce quartier très bien desservi bénéficie d'un accès facile aux transports, grâce à sa proximité immédiate avec une gare régionale et un axe autoroutier majeur, facilitant ainsi les déplacements quotidiens. Avec un prix médian au m² attractif, ce quartier présente de réelles opportunités d’investissement immobilier. En outre, il dispose de nombreux commerçants de proximité et de commodités essentielles, rendant le quotidien des habitants confortable et pratique. Les équipements sportifs et de santé, tout comme les infrastructures éducatives, sont également abondants, contribuant à la qualité de vie dans ce quartier dynamique.
La zone de Gare Triage SNCF est particulièrement bien équipée en termes d’installations sportives. Les habitants ont accès à divers gymnases et stades, ainsi qu'à des infrastructures pour les sports nautiques. Les options pour la remise en forme y sont aussi nombreuses, ce qui encourage la pratique de diverses activités physiques. Ce quartier est par ailleurs riche en commerces et services de bien-être tels que coiffures et instituts de beauté, participant ainsi activement à l'animation et l'attrait culturel du secteur.
Avec un nombre impressionnant de commerces de proximité, y compris des épiceries, boulangeries, et pharmacies, le quartier assure à ses habitants un accès facile à toutes les commodités essentielles. Gare Triage SNCF possède également plusieurs restaurants et points de restauration rapide pour les amateurs de sorties et de gastronomie. La présence de supermarchés complète cette offre, rendant le quartier particulièrement pratique pour les résidents.
Le quartier bénéficie d’une proximité optimale avec les établissements éducatifs. Il dispose d'écoles maternelles et élémentaires accessibles, et se situe à proximité d’un collège et de divers établissements d'enseignement supérieur. Cet environnement largement scolaire présente l'avantage d'un accès facilité à l'éducation pour les familles, contribuant à l’attractivité du quartier pour les foyers avec enfants.
La qualité de vie à Gare Triage SNCF est rehaussée par la présence de facilités comme cliniques et hôpitaux, et un accès facile à des professionnels de santé généralistes et spécialistes. Cette infrastructure assure une prise en charge santé complète pour les résidents du quartier. De plus, la sécurité et le confort y sont optimisés par des services de tailleurs de route et d’entrepreneurs du bâtiment, disponibles pour l'entretien et l'amélioration constante des infrastructures du quartier.
La zone montre un potentiel d’investissement immobilier remarquable avec une évolution favorable des prix. Le quartier attire l’attention des investisseurs grâce à ses prix compétitifs et à la qualité de son environnement vivant et sécurisé. Avec seulement 10 ventes immobilières en 2023, la stabilisation du marché actuel laisse présager une belle rentabilité pour les futurs acquisitions, rendant Gare Triage SNCF particulièrement intéressant pour les projets immobiliers.
Prix moyen au m²
calculé sur l'année 2022
Quantité de ventes immobilier
dans l'année 2022
Densité de population
dans toute la France
Type de zone de vie
Entre 1800 et 5000 habitants dans cette zone
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Les centres d'intérêts et services de Gare Triage SNCF
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