LIBRE DE SUITE - VISITES PROGRAMMÉES MERCREDI 22 JANVIER ENTRE 12H30 ET 13H30 Idéalement situé sur la commune de Talence, quartier Suzon (proche forum), au sein d'une résidence sécurisée des années 90, ce T2 spacieux de 46m² en RDC comprend une entrée avvec rangement, un séjour de 21 m² donnant sur une terrasse non fermée et espaces communs, une cuisine (évier et meuble évier, arrivée d'eau pour lave-linge, cumulus) une chambre de 14 m² avec grand placard,, une salle de bains avec meuble vasque et WC. Une place de parking à l'extérieur complète ce bien. Le chauffage est électrique. Eau froide comprise dans les charges. Loyer charges comprises : 700€ (dont 50€ de charges soumises à régularisation annuelle) Honoraires de location : 507€ dont 138€ d'honoraires d'état des lieux d'entrée (3€/m²) Logements soumis à l'assurance garantie loyers impayés, CDI, retraité, auto-entrepreneur, profession libérale : 2,5 fois le montant du loyer en net mensuel (lissé sur l'année) CDD, intérimaire (contrat de + de 6 mois à la signature du bail), : Période restante de 6 mois à la signature du bail et 3 fois le montant du loyer en net mensuel (lissé sur l'année) Demandeur d’emploi avec un minimum de 12 mois d’indemnisation restante : 4 fois le montant du loyer Etudiant/contrat pro/ contrat apprentissage avec garant acceptés.