


Description du professionnel
SAINT GAUDENS centre, appartement de type 2 refait à neuf en duplex avec loggia situé au 2nd étage. En cœur de ville, dans un petit immeuble de trois logements, appartement T2 en duplex comprenant : - une entrée sur un séjour de 18 m² ; un coin cuisine équipé de meubles hauts, plaque de cuisson et évier sur meuble bas ; une salle de bains, WC indépendant, - à l'étage : une grande chambre en duplex de 15 m² avec loggia avec vue sur les Pyrénées. Chauffage individuel au gaz de ville. Loyer 420.00 € dont 30.00 € de provisions sur charges (électricité des communs, abonnement + consommation d'eau avec régularisation annuelle) / Taxe d'enlèvement des ordures ménagères en sus. Dépôt de garantie : 390.00 € Honoraires de location : 280.80 € dont 93.60 € d'honoraires d'état des lieux. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1 170.00 et 1 640.00 € Prix moyens des énergies indexé au 01/01/2021 (abonnement inclus) Performance Energétique F / GES F Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques
Logement à consommation énergétique excessive
La zone de vie dans laquelle se situe ce bien
Saint-Gaudens (prononcé [sɛ̃godɛ̃ːs]) est une commune française située dans l'ouest du département de la Haute-Garonne, dont elle est sous-préfecture, en région Occitanie. Sur le plan historique et culturel, la commune est dans le pays de Comminges, correspondant à l’ancien comté de Comminges, circonscription de la province de Gascogne située sur les départements actuels du Gers, de la Haute-Garonne, des Hautes-Pyrénées et de l'Ariège. Exposée à un climat océanique altéré, elle est drainée par la Garonne, le canal d'Auné, le Jô, le Lanedon, le Soumès, Canal de Camon, le ruisseau de la Garrie et par divers autres petits cours d'eau. La commune possède un patrimoine naturel remarquable : un site Natura 2000 (« Garonne, Ariège, Hers, Salat, Pique et Neste »), un espace protégé (« la Garonne, l'Ariège, l'Hers Vif et le Salat ») et trois zones naturelles d'intérêt écologique, faunistique et floristique. Saint-Gaudens est une commune urbaine qui compte 11 773 habitants en 2019. Elle est dans l'agglomération de Saint-Gaudens et fait partie de l'aire d'attraction de Saint-Gaudens. Ses habitants sont appelés les Saint-Gaudinois ou Saint-Gaudinoises. Le patrimoine architectural de la commune comprend six immeubles protégés au titre des monuments historiques : la collégiale Saint-Pierre, classée en 1840, l'Abbaye de Bonnefont, classée en 1927, l'oratoire Notre-Dame-de-la-Caoue, inscrit en 1929, la halle de Saint-Gaudens, inscrite en 2004, le monument aux morts, inscrit en 2018, et le monument des trois Maréchaux, inscrit en 2018.








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