<p><strong>Appartement T3 à vendre – Idéalement situé</strong></p><p><strong>Avant de vous présenter ce bien, nous tenons à vous informer que le rattachement au chauffage urbain a été voté.</strong></p><p><strong>Il est prévu pour Octobre 2025, ce qui aura pour impact de modifier considérablement les dépenses énergétique et donc d'améliorer l'étiquette du DPE. </strong></p><p></p><p> <strong>Localisation :</strong> Rue de la Filature - Villeurbanne <strong>Type :</strong> Appartement T3 <strong>Superficie :</strong> 50,74 m² <strong>Pièces :</strong> 1 chambre, salon double, cuisine équipée</p><p>Ce qui nous fait craquer ? </p><p>Sa triple exposition avec la vue sur les tours de Gratte-Ciel, la vue sur la basilique de Fourvière et la vue sur les tours de la Part Dieu ! </p><p> <strong>Description :</strong> Découvrez cet appartement lumineux de type T3 avec triple exposition situé au cœur de Villeurbane.</p><p> Offrant une vue dégagée sur les jardins partagés et à proximité de toutes commodités (écoles, commerces, transports en commun avec l'arrivée du tram ), cet appartement est parfait pour un couple, un étudiant ou une petite famille.</p><p>L’appartement dispose de :</p><ul><li><strong>1 chambre</strong></li><li><strong>1 salle de bain</strong> moderne avec une vue sur la basilique de Fourvière </li><li><strong>1 salon double </strong> spacieux et lumineux (possibilité de créer une deuxième chambre) </li><li><strong>1 balcon </strong></li><li><strong>1 cave </strong></li></ul><p style="text-align:start;"><strong>Ne manquez pas de me contacter pour avoir plus d'informations ou le visiter ! </strong></p><p>Pour plus d'informations, contactez Marion PLOQUIN (EI) votre agent commercial en immobilier, immatriculée au registre spécial des agents commerciaux Siret 843 446 782 R.S.A.C. marion.ploquin@remax.fr - 06 15 30 08 59</p><p></p> Honoraires à la charge du vendeur. Bien en copropriété : 28 lots. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 1695,40 €. Nombre de procédure en cours: --. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .