A vendre appartement 3 pièces avec terrasse et petit jardin, vendu loué, situé à Villeneuve-Tolosane, boulevard des Ecoles. Vendu loué bail de 3 ans renouvelable tacitement. Locataires en place sérieux depuis le 29/04/2024. Echéance du bail au 28/04/2027. Loyer 697.32€ Hors Charges + 101€ de provisions pour charges. (prochaine révision de loyer en avril 2025). A PROXIMITE : Centre commercial Portet-sur-Garonne Commerces (boulangerie, boucherie, pharmacie, supérette..) Bus L57 arrêt Pyrénées à moins de 200m. Commerces (pharmacie, banque, boulangerie, supermarché) à 5min. Ecole primaire Maurice Ravel à moins de 10 minutes à pied. Ecole maternelle Fernand Becane à 5 minutes à pied. Lycée Henri Matisse à 4 minutes en voiture. L'appartement se compose d’une entrée donnant accès à la cuisine aménagée et équipée de 7m², ainsi qu’au séjour de 25m². Le séjour donne directement accès à une terrasse de 13m² et au jardin privatif de 30m² exposés Sud-Ouest. Il y a deux grandes chambres avec placard de 11m² et 13,30m². La salle de bains se compose d'une baignoire et d'un meuble vasque. Les WC sont séparés. Deux places de parking en sous-sol. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. - Nombre de lots : 50 - Absence de procédure en cours sur l’immeuble - Charges de copropriété : exercice 2023 : 1663.73 € (eau froide et entretien des parties communes) dont 1141.40 € récupérable sur locataire - coût des dépenses annuelles énergétique estimées pour un usage standard : diagnostics en cours de réalisation Prix de vente : 154 500 euros honoraires d’agence inclus Prix de vente hors honoraires : 145 000 euros Référence annonce : LD-ORZ-04 Consommation énergétique : diagnostics en cours de réalisation Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 6.55 % TTC du prix du bien hors honoraires Renseignements et visites par téléphone au 05.61.45.45.38.