Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 16522 En exclusivité : Appartement T3 de 66,20 m² à Vaulx en Velin, Carré de Soie. Venez découvrir ce bel appartement T3 de 66,20 m², idéalement situé à Villeurbanne, dans le quartier dynamique du Carré de Soie. Situé au 1er étage sur 6 d'une résidence récente (2017), sécurisée et parfaitement entretenue, ce bien se compose d'une entrée avec un grand espace de rangement, desservant une lumineuse pièce à vivre de 31,17 m² avec cuisine équipée. Cet espace s'ouvre sur une agréable terrasse de 9,85 m², exposée plein Sud. L'espace nuit comprend deux chambres : une chambre de 9,73 m² et une seconde de 11,79 m² avec placard intégré. Une salle de bains et des toilettes séparées complètent cet appartement. Atouts majeurs : Stationnement et mobilité : Un garage sécurisé en sous-sol est inclus, avec la possibilité d'installer une borne de recharge pour véhicule électrique. Performance énergétique : Bénéficiez d'un excellent Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) de classe C, garantissant des économies d'énergie. De plus, le logement est prêt à accueillir une climatisation, pour un confort optimal en toute saison. Commodités de la copropriété : La résidence offre un local à vélos pratique et une agréable cour commune, favorisant la convivialité et les loisirs. Situation familiale idéale : Les familles apprécieront particulièrement la proximité immédiate de l'école Odette Cartailhac et d'une crèche, situées à quelques pas du logement, facilitant grandement le quotidien. Accessibilité optimale : Profitez d'une accessibilité exceptionnelle grâce à la proximité immédiate des transports en commun : Métro A, Tram T3/T7, et Rhônexpress (station Vaulx-en-Velin La Soie) à seulement 200 mètres. Informations financières : La taxe foncière est de 1126€ Les charges sont de 182€ Qui est le Homker proche de chez vous ? Je suis Andry Ravoniharoson, agent commercial immatriculé au RSAC de Bourg-en-Bresse sous le numéro 910 352 160, et je serais ravi de vous le faire découvrir ! Qui est Homki ? Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement. Nos frais d'agence sont de 4 900 € fixes à la charge du vendeur.