


Description du professionnel
<p>REF 85762 - Dans l'hypercentre de Valenciennes, découvrez ce très bel appartement T4 de 97 m², situé au 4ème étage avec ascenseur. Il se compose d'une d’entrée et d'un couloir de dégagement qui distribue une salle de bain équipée, deux WC séparés, trois chambres (dont une chambre parentale de 13 m² avec salle de douche privative) et un séjour-cuisine très lumineux de 38 m², qui se prolonge par deux terrasses de 24 et 22 m². </p><p>Cette résidence élégante, idéalement située à 400 mètres de la place d’Armes et à 300 mètres du parc de la Rhônelle, bénéficie de la proximité immédiate du centre-ville, des commerces, et des transports en commun. Une adresse prisée dans le centre historique de Valenciennes. Profitez vite de cette opportunité d’acquérir un appartement neuf de dernière génération et bénéficiez de ce bien un prix de vente avec une place de parking et un box de stationnement inclus.</p>
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques
La zone de vie dans laquelle se situe ce bien
Valenciennes (prononcé [va.lɑ̃.ˈsjɛn]) est une commune française, historiquement capitale du comté du Hainaut français et aujourd'hui sous-préfecture du département du Nord, en région Hauts-de-France. Elle est située au confluent de la Rhonelle avec l'Escaut. Valenciennes, ville au passé culturel riche, surnommée « l'Athènes du Nord », fut aussi une ville industrielle et minière très prospère au XIXe siècle, la Compagnie des mines d'Anzin y a ouvert de nombreuses fosses. La plus connue est la fosse Dutemple dont le chevalement en béton armé existe encore. Avec ses 43 229 habitants intra-muros en 2019, elle est la 6e ville du département et la 10e de la région. Située au cœur d'une vaste conurbation qui s'étend jusqu'à la frontière avec la Belgique, Valenciennes forme la 4e unité urbaine des Hauts-de-France et son aire d'attraction est peuplée de 338 180 habitants en 2019. Avec les autres villes de l'ancien bassin minier du Nord-Pas-de-Calais, elle est directement sous l'influence de l'« aire métropolitaine de Lille », ensemble métropolitain de près de 3,8 millions d'habitants dont le centre, la ville de Lille, ne se trouve qu'à 45 km.















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