


Description du professionnel
<p>REF 86024 - Proche du centre-ville de Valenciennes, découvrez cet appartement T3 de 65 m² situé au 4<sup>ème</sup> et avant dernier étage comprenant :</p><ul><li>Une entrée avec placard, wc séparé, dressing, salle de bain et 2 chambres (10 et 12 m²),</li><li>Une pièce de vie lumineuse de 27 m², prolongée par un balcon,</li><li>Volets roulants sur toutes les ouvertures et une place de stationnement incluse.</li></ul><p>Vous êtes également à proximité du tramway, d’une ligne de bus et à quelques pas des établissements scolaires. En livraison immédiate : Une très belle opportunité à saisir de devenir propriétaire d’un bien neuf aux dernières normes et aux prestations de qualité.</p><p>Profitez de cette opportunité d'un appartement dernière génération aux dernières normes avec des prestations de qualité.</p>
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques
La zone de vie dans laquelle se situe ce bien
Valenciennes (prononcé [va.lɑ̃.ˈsjɛn]) est une commune française, historiquement capitale du comté du Hainaut français et aujourd'hui sous-préfecture du département du Nord, en région Hauts-de-France. Elle est située au confluent de la Rhonelle avec l'Escaut. Valenciennes, ville au passé culturel riche, surnommée « l'Athènes du Nord », fut aussi une ville industrielle et minière très prospère au XIXe siècle, la Compagnie des mines d'Anzin y a ouvert de nombreuses fosses. La plus connue est la fosse Dutemple dont le chevalement en béton armé existe encore. Avec ses 43 229 habitants intra-muros en 2019, elle est la 6e ville du département et la 10e de la région. Située au cœur d'une vaste conurbation qui s'étend jusqu'à la frontière avec la Belgique, Valenciennes forme la 4e unité urbaine des Hauts-de-France et son aire d'attraction est peuplée de 338 180 habitants en 2019. Avec les autres villes de l'ancien bassin minier du Nord-Pas-de-Calais, elle est directement sous l'influence de l'« aire métropolitaine de Lille », ensemble métropolitain de près de 3,8 millions d'habitants dont le centre, la ville de Lille, ne se trouve qu'à 45 km.















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