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Maison 8 pièces 292m²
639,000 €
2 188 €/m²

Description du professionnel

Plutôt que de simplement énumérer les pièces de cette demeure remarquable (comme une grande entrée, une salle de réception, un séjour avec cheminée, un salon de détente, quatre chambres, deux salles de bains, une salle de sport en souplex et un garage ... ) permettez-moi de vous inviter à découvrir l'atmosphère unique et l'élégance raffinée de cette maison exceptionnelle. Découvrez un trésor architectural au coeur de Troyes. Nichée parmi les maisons historiques de cette ville pittoresque, cette demeure unique, construite dans les années 2000 par un architecte de renom, se fond parfaitement dans le paysage urbain. Son harmonie avec l'architecture locale lui a valu le prestigieux prix de l'association « Sauvegarde et Avenir de Troyes » en 2003. Cette maison de 292 m2 habitables (390 m2 au sol) n'est pas simplement un lieu de vie, mais une expérience à part entière. Imaginée comme un navire majestueux, elle vous offre des ponts qui se traduisent par une vaste terrasse et deux balcons, parfaits pour admirer les couchers de soleil troyens et la vue superbe sur la ville. Située au coeur de la ville, face aux jardins et à quelques minutes à pied de la gare, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié. Son design intérieur et extérieur, résolument contemporains, marient élégance et modernité, créant un équilibre parfait. Un magnifique vitrail de l'artiste vitrailliste Cécile Boel file le long des étages, une oeuvre d'art incontestable ! Laissez-vous séduire par le charme de cette maison. Imaginez des soirées d'été passées sur la terrasse, des matins lumineux sur les balcons, et des moments de tranquillité dans un cadre exceptionnel. Cette demeure est une invitation au rêve, une promesse d'évasion quotidienne. Une visite suffit pour succomber à son charme et ressentir l'envie irrésistible de la faire vôtre. Ne laissez pas passer cette opportunité unique. Contactez-nous dès aujourd'hui pour découvrir ce bijou architectural à Troyes.

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Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

distribution
8 pièces
4 chambres
Etage : RDC
sejour
Cuisine
Cuisine américaine
espaces annexes
Garage
Parking
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Chauffage et climatisation
Chauffage individuel
Bilan énergétique et diagnostics
E
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
C
Gaz à Effet de Serre (GES)

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A propos de cette annonce
Ref.: 2198
Informations légales :
Sous le numero: 50914207100042
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La zone de vie dans laquelle se situe ce bien

Troyes (prononcer [tʁwa]) est une commune française, située dans le département de l'Aube (dont elle est la préfecture) en région Grand Est. La commune est divisée en cinq cantons dont elle est le chef-lieu. Elle est située en Champagne crayeuse au bord de la Seine. Avec une population légale de 61 957 habitants en 2019, la ville de Troyes est la septième commune la plus peuplée de la région derrière Colmar et devant Charleville-Mézières et Châlons-en-Champagne. Elle est le centre de la communauté d'agglomération Troyes Champagne Métropole, 172 329 habitants en 2018, qui depuis le 1er janvier 2017 remplace le Grand Troyes. Elle s'étend sur une quinzaine de kilomètres le long de la vallée de la Seine. Son passé historique, de la tribu des Tricasses à la libération de la ville le 25 août 1944 lors de la Seconde Guerre mondiale, en passant par la bataille des champs Catalauniques, le concile de Troyes, le mariage d'Henri V et de Catherine de France et les foires de Champagne ainsi que son riche patrimoine architectural et urbain avec ses nombreux édifices protégés au titre des monuments historiques, ont permis à Troyes d'être désignée Ville d'art et d'histoire par le Comité national des Villes et des Pays d'art et d'histoire. L'once troy, unité de mesure des métaux précieux depuis les foires de Champagne, tient son nom de la ville. Le textile, développé à partir du XVIIIe siècle, est l'un des atouts historiques de l'économie troyenne jusqu'aux années 1960 ; Troyes est aujourd'hui la capitale européenne des magasins d'usine et de négoce grâce à ses trois centres de marques. Le pays Barséquanais avec ses étendues de vignoble à champagne possède de nombreux atouts gastronomiques. Du point de vue géographique et touristique, la Seine reste le principal avantage avec la proximité du parc naturel régional de la forêt d'Orient et du lac-réservoir du lac d'Orient réserve faunistique et de détente. Troyes, ville capitale chargée d'histoire, située géographiquement au centre du département, voit se développer autour d'elle un tourisme vert : outre le parc de la forêt d'Orient, le pays d'Othe et le pays d'Armance offrent leurs étendues vallonnées, boisées et de plaines.

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