Magnifique bâtisse de 400m² , idéalement située au cœur d'un quartier historique, alliant charme et fonctionnalité. Actuellement occupée, cette ensemble offre une double vocation : bureaux et habitation. Il se compose de plusieurs espaces lumineux, parfaits pour accueillir vos projets professionnels tout en offrant un cadre de vie agréable. Les caractéristiques architecturales d'époque, telles que ses hauts plafonds, ses poutres et ses parquets en bois, ajoutent une touche d'élégance à ce bien. À noter également, les somptueuses caves situées dans les entrailles de la bâtisse, offrant un potentiel de stockage exceptionnel ou la possibilité de créer un espace unique. Profitez de l'emplacement privilégié, à proximité des commerces, des transports en commun et des lieux culturels, qui en font un endroit idéal tant pour vivre que pour travailler. Honoraires : 5 % TTC inclus charge acquéreur (1 300 000 € hors honoraires)