Quartier Sanitas, proche Rotonde. Un emplacement privilégié dans la résidence ! Appartement T3 traversant situé au quatrième et DERNIER ETAGE. Belle luminosité et vue dégagée sans vis à vis d'un côté. La gare de Tours n'est qu'à un petit quart d'heure à pied. Le tram vous y emmène en 3 minutes depuis la station Saint-Paul. A proximité des transports et de toutes commodités, la résidence est calme, en retrait de la circulation, sécurisée, bien entretenue. Elle n'a pas d'ascenseur. Les larges baies vitrées ont été remplacées en 2022 (matériaux qualitatifs), ainsi que les volets roulants. L'entrée avec placard dessert d'un côté la cuisine équipée et son cellier (four, plaque-vitro, hotte, réfrigérateur), de l'autre un salon de 16,5 m² (décoration virtuelle en 6ème photo). Le couloir central mène à l'espace sommeil qui comprend une salle d'eau, un wc séparé et deux chambres de 11,5 m² avec chacune son grand placard. L'appartement bénéficie d'un chauffage au sol. Sans radiateurs, la place est laissée au mobilier ! Cave privative de 4,2 m² environ. Parking extérieur collectif. Local à vélos. Les charges annuelles de copropriété comprennent le chauffage collectif, l'eau chaude et l'eau froide (compteurs individuels pour régularisation en fonction de la consommation). La visite virtuelle est disponible. Ce bien fait partie d'une copropriété ne faisant pas l'objet d'une procédure. Cette copropriété comprend 60 lots au total et sa quote part de charges annuelles s'élève à 2690 euros.Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 7% TTC du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. DPE: 208, soit D, GES: 21, soit C. Corinne TEISSIE, Agent Commercial immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 82850169200010 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 83547