Spécial Investisseur ! Plus qu'un logement, un concept d'habitat dédié aux retraités actifs dans un environnement calme et convivial ! Appartement meublé avec prestations de qualité, de type 2, d'une surface de 43.33m2. Cuisine ouverte sur un séjour de 21.97m2. - Cuisine meublée équipée - 1 chambre spacieuse - Salle de bain moderne - 2 balcons agréables - Volets roulants électriques - Accès PMR Pour votre confort, la résidence dispose : - Salon-Club avec espace multi-activités - Services et animations à la carte - Panneaux solaire pour la production d’eau chaude - Chambre d’accueil pour recevoir vos proches - Nombreux espaces verts à thèmes Le centre ville et les commerces sont accessibles à 500 mètres de la résidence. Copropriété composée de 76 logements • Charges courantes de 0€/an (pris en charge par l’exploitant grâce au bail commercial ) • Bénéficiez d’une fiscalité avantageuse avec le dispositif LMNP ( Loueur meublé non professionnel ) • Équipe présente sur place en journée 7/7 • Animations ou activités conviviales 7/7 • loué meublé avec un loyer GARANTI versé au propriétaire de 1.464€ /trimestre. Investissez dans un logement LMNP avec bail commercial : rentabilité et avantages fiscaux garantis au seins d’une résidence service Seniors ! Les atouts de cet investissement : 1. Un bail commercial sécurisé : Vous percevez des loyers du gestionnaire ( présence de locataire ou non ) 2. Profitez du mécanisme de l’amortissement LMNP, qui vous permet de déduire une partie importante du prix d’acquisition et des meubles de vos revenus locatifs. Résultat : des loyers peu fiscalisés sur plusieurs années ! 3. Aucune gestion locative Pourquoi choisir le LMNP avec bail commercial ? Ce dispositif combine sécurité, rentabilité et avantages fiscaux, tout en vous libérant des contraintes de la gestion locative. Que vous soyez un investisseur débutant ou expérimenté, le LMNP est une opportunité unique pour faire fructifier votre patrimoine. A voir rapidement. 149 900 € (Honoraires charge vendeur) Conseiller : Alexandre DENIS info@senioriales.com 05 62 47 94 95