<p>REF 86252 - Idéalement situé au 3ᵉ et dernier étage d’un immeuble typique toulousain rénové, ce bel appartement T2 en duplex de 45 m² allie le charme de l’ancien au confort du neuf. Baigné de lumière, il offre au premier niveau une pièce de vie de 25 m² avec cuisine ouverte, un espace convivial et chaleureux. À l’étage, sous les toits, vous trouverez une spacieuse chambre de 15 m² ainsi qu’une salle d’eau moderne. Un WC séparé complète ce bien fonctionnel. Situé en hyper-centre, à seulement 5 minutes à pied de la place du Capitole et des berges de la Garonne, cet appartement bénéficie d’un emplacement recherché, parfait pour profiter pleinement de la vie toulousaine. Une opportunité idéale pour un investissement locatif patrimonial ou une résidence principale dans la Ville Rose.</p>