IMMOVAL vous propose ce charmant studio au coeur de Strasbourg, dans le quartier historique de la rue des Pucelles, une rue datant du XIIIe siècle. Situé dans un secteur hyper central, à deux pas de la Cathédrale, cet appartement de 20 m² se trouve au troisième étage d'un immeuble de caractère construit au XVIIIe siècle. Par le passé l'Imprimerie Régionale se trouvait dans un des bâtiments au fond de la cour. L'intérieur, en excellent état et parfaitement entretenu, comprend une cuisine américaine aménagée et équipée. La vue sur une cour intérieure arborée offre un cadre paisible et agréable. Les fenêtres en PVC double vitrage, récemment installées, assurent une isolation thermique et phonique optimale. La salle d'eau, séparée et fonctionnelle, vient compléter l'agencement bien pensé du studio. Le chauffage est individuel et électrique. Une cave est incluse avec le bien, et l'immeuble dispose d'un espace dédié aux vélos, un atout supplémentaire pour les citadins en quête de praticité. Pour améliorer la performance énergétique du logement, il est préconisé : le remplacement du ballon d'eau chaude par un modèle de 50 L, l'isolation par l'intérieur des murs donnant sur l'extérieur, ainsi que le remplacement de la porte d'entrée par une porte à isolation thermique. Un emplacement rare et recherché, idéal pour un investissement ou un pied-à-terre en plein centre de Strasbourg !