Cet immeuble unique de 425 m² sur deux niveaux, situé au cœur d'un bourg prisé, offre un excellent potentiel résidentiel et commercial. Description : Maison d'Habitation : Salon, salle à manger, cuisine équipée, 5 chambres, salle de bains, WC, et une grande pièce à aménager. Dépendances : Atelier/garage et plusieurs espaces de stockage ou d'aménagement. Jardin : Jardin privatif arboré avec un puits. Fonds de Commerce : Actuellement exploité en restaurant, bar et épicerie, avec une clientèle fidèle et une excellente visibilité. Points Forts : Localisation : Proximité immédiate des écoles, commerces, transports et autoroute. Opportunité Investissement : Idéal pour diversifier clientèle dans une zone en plein essor. Charme Authentique : Immeuble au caractère historique offrant un cadre de vie agréable. Une occasion rare à saisir pour investisseurs et amoureux de l'immobilier de caractère ! Pour plus de renseignements, votre contact exclusif pour ce bien: Jean-Luc DUCOUSSO 07 66 20 35 93 #Investissement #MaisonDeCaractère #ProjetImmobilier #AgenImmobilier Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire. Référence de l'annonce : JD_7064 Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur soit 4.59% TTC du prix du bien hors honoraires. Prix hors honoraires : 370 000 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géorisques : www.georisques.gouv.fr