Belle opportunité proche de la mer à Saint-Coulomb ! Idéalement située au cœur de Saint-Coulomb, cette charmante maison, en grande partie rénovée en 2011, offre 140 m² d’espace habitable avec un fort potentiel à exploiter. Dès l’entrée, vous découvrirez un salon chaleureux, une cuisine équipée et un WC séparé. À l’étage, trois chambres confortables et une salle de bain avec WC vous accueillent. Le dernier étage se distingue par un vaste dortoir de plus de 40 m², parfait pour recevoir famille et amis ou pour aménager un espace polyvalent selon vos envies. À l’extérieur, un jardin exposé sud-ouest vous invite à profiter pleinement des belles journées, que ce soit pour jardiner, vous détendre ou organiser des moments conviviaux. La maison s’étend sur une parcelle de 520 m², avec un sous-sol de 35 m² offrant de nombreuses possibilités de rangement. Située à proximité immédiate des commerces, elle allie confort et praticité dans un cadre de vie paisible. Atout majeur : les plages ne sont qu’à 2,5 km ! Que vous soyez amateur de balades en bord de mer ou de baignades, cette localisation saura combler vos attentes. Quelques travaux de rénovation permettront de révéler tout le potentiel de cette maison et de la personnaliser selon vos goûts. Ne laissez pas passer cette opportunité rare ! Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez Giovanni PELLEGRINI au 06 48 45 67 26. Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire. Référence de l'annonce : PG_7043 Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur soit 3.75% TTC du prix du bien hors honoraires. Prix hors honoraires : 400 000 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géorisques : www.georisques.gouv.fr