Découvrez ce bel immeuble de rapport des années 1900 idéalement situé dans le cœur recherché de Saint-André-lez-Lille, offrant un potentiel exceptionnel pour les investisseurs ! Ses bureaux spacieux, répartis sur env. 120 m², sont agencés sur deux niveaux, garantissant un environnement de travail dynamique et fonctionnel. Au dernier étage, un appartement d'env. 40 m², déjà loué, se présente dans un état irréprochable, parfait pour générer des revenus immédiats. Profitez d'un joli jardin baigné de verdure, créant un cadre de vie agréable et apaisant. L'immeuble bien entretenu dispose de fenêtres à double vitrage, d'une chaudière récente et de nombreuses prestations de qualité. Une cave complète vient s'ajouter à ce bien d'exception. Ne manquez pas cette opportunité rare d'investir dans un bien au potentiel financier indéniable !