Saint-Julen-sur-Reyssouze. Idéalement située, cette maison pleine de caractère vous offre un cadre de vie exceptionnel. Rez-de-chaussée composé d'un hall d'entrée accueillant, une cuisine spacieuse avec accès direct à une terrasse, et un salon/séjour lumineux avec climatisation réversible pour un confort toute l'année. À l'étage deux grandes chambres de plus de 18 m². Vous rêvez d’espace supplémentaire le grenier de 40 m² est un atout majeur pour aménager une magnifique suite parentale. Une dépendance attenante de 200 m² au sol, offrant un potentiel incroyable pour du stockage ou d’autres projets. Travaux de rafraîchissement à prévoir pour personnaliser cette maison à votre goût. Les plus une charpente en bon état, isolation extérieure récente (2018), assainissement collectif, chauffage chaudière au fuel. Profitez d’un terrain plat de 1 500 m², entièrement clôturé, agrémenté d’arbres fruitiers. Prix de vente : 149 000 € (Honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur). DPE : classe F. (Logement énergivore avec un coût annuel de chauffage estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3580 € et 4900 € année de référence 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).). GES F. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr ». Pour plus d'informations, téléphonez à Sylvain BRIDON (Agent commercial RSAC N°841138373 greffe de Bourg en Bresse), Agence ImmoBresse au 06.85.44.32.48 ou 04.74.50.23.87, retrouvez également cette annonce et toutes les annonces d'ImmoBresse sur www.immo-bresse.fr