St Cyr sur Menthon : Cette charmante maison de 122 m², idéalement située à proximité de toutes les commodités. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée spacieuse, une cuisine équipée ouverte sur un vaste salon/séjour lumineux, donnant sur une belle terrasse couverte. Ce niveau comprend également une chambre, un cellier, une buanderie avec douche et des toilettes séparées ajoutent à la fonctionnalité. À l'étage, un dégagement mène à trois chambres généreuses, une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire, ainsi que des toilettes. Côté confort, la maison dispose d'un chauffage au sol dans les pièces principales, d'un poêle à bois, d'une pompe à chaleur air/air réversible et de convecteurs à l'étage. Les menuiseries en PVC, les volets roulants électriques et battants, ainsi que la fibre optique et l'assainissement collectif. Le terrain de 973 m², aménagé avec soin, comprend un abri pour deux voitures et un atelier. Pour plus de sécurité et de tranquillité, la propriété est équipée d'un portail électrique avec digicode et d'une alarme. Prix de vente : 265 000 € (Honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur). DPE : classe C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1412 € et 1910 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). GES A. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr ». Pour plus d'informations, téléphonez à Sylvain BRIDON (Agent commercial RSAC N°841138373 greffe de Bourg en Bresse), Agence ImmoBresse au 06.85.44.32.48 ou 04.74.50.23.87, retrouvez également cette annonce et toutes les annonces d'ImmoBresse sur www.immo-bresse.fr