Découvrez avec Aravis International cette magnifique maison de 163 m2 à Serraval, offrant une vue imprenable sur les montagnes environnantes et d'un bel ensoleillement tout au long de la journée. Cette propriété se compose de 7 pièces, incluant 5 chambres réparties sur 3 niveaux. Profitez de deux logements distincts : Le logement principal de 117 m2 est composé d'un séjour spacieux et lumineux, d'une cuisine séparée avec un coin repas, de 3 chambres, 1 salle de bains avec une baignoire et une douche, 2 WC et 1 buanderie. Un insert ajoute une touche de confort supplémentaire à cette maison proche du centre du village. Le logement secondaire, un T3 avec 1 pièce à vivre, 2 chambres et 1 salle de bains, est idéal pour un rendement locatif saisonnier. Le terrain constructible de 1658 m2 avec la possibilité de division parcellaire d'environ 600 m2 offre de nombreuses possibilités d'aménagement. La maison dispose également d'un garage de 32 m2 et de deux grandes terrasses en bois, parfaites pour profiter des beaux jours. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien situé dans un cadre idyllique. Serraval est un joli village bucolique de 700 habitants bénéficiant d'une école maternelle et primaire, d'un café collaboratif, d'une petite épicerie ouverte toute l'année et d'une navette et de transport scolaire jusqu'à Thônes. Thônes et Faverges sont à 15 minutes en voiture et le domaine skiable des Aravis à 30 minutes. Prix affiché honoraires d'agence inclus (5% TTC à la charge de l'acquéreur) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr Venez nous rencontrer à Thônes, en plein coeur du centre historique, 6 rue des Clefs. Votre conseillère en immobilier chez ARAVIS INTERNATIONAL IMMOBILIER : Sabine AUSSEL : +33 (0)6 70 60 30 51. RSAC Annecy 835 079 963 CPI 7401 2016 000 017 580