**** En EXCLUSIVITÉ ! Bien RARE et COUP DE COEUR ! **** APIMMOBILIER vous présente cette superbe propriété des années 1970, entièrement rénovée avec soin, offrant une surface habitable d’environ 150 m², elle s’étend sur une belle parcelle arborée de 1 695 m² constructible ! Idéalement située dans un quartier résidentiel prisé de Saint-Rambert-d'Albon, cette maison de caractère se déploie sur trois niveaux, offrant des espaces de vie fonctionnels. Au premier étage, vous serez séduit par une vaste pièce de vie lumineuse, comprenant une salle à manger ouverte sur une cuisine alliant fonctionnalité et modernité, un salon prolonge cet espace convivial. Afin de compléter ce niveau, une élégante suite parentale offrant une salle de bain équipée d’une baignoire et d’une douche à l’italienne, un dressing sur mesure ainsi qu’un WC indépendant. Au deuxième étage, trois chambres spacieuses, une salle d’eau avec WC, une buanderie et un bureau complètent l’ensemble. L'habitation bénéficie également d'un sous-sol complet, comprenant une partie chaufferie et un double garage ! ******Éléments techniques****** - Pompe à Chaleur AIR/EAU et climatisation réversible - Chauffe-eau solaire - Isolation : laine de verre plaquée - Menuiseries : double vitrage / bois - Assainissement : Tout-à-l'égout Pour tout complément d'information et pour convenir d'une visite, contactez : Soline BESSET - APImmobilier. __ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr