


Description du professionnel
Nous avons le plaisir de vous proposer , dans un cadre bucolique, cette maison spacieuse de 147 m², nichée sur un terrain généreux de 950 m², offre un cadre de vie agréable et serein. Avec ses 8 pièces, dont 6 chambres, elle est idéale pour les familles à la recherche d'espace et de confort. La disposition des pièces permet de profiter d'une luminosité naturelle tout au long de la journée, tandis que l'absence de vis-à-vis garantit une intimité appréciable. Construite en 2014, cette maison est en bon état et nécessite peu de travaux. Son agencement comprend une salle de bain fonctionnelle et un WC séparé, facilitant ainsi le quotidien des occupants. La présence d'une cave ajoute une dimension pratique à cette propriété, offrant un espace de rangement supplémentaire. Le calme environnant permet de s'évader du tumulte urbain, tout en restant à proximité des commodités nécessaires. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) classé D témoigne d'une performance énergétique correcte, garantissant un confort thermique satisfaisant. Cette maison représente une opportunité rare sur le marché, alliant modernité, fonctionnalité et tranquillité. Elle séduira sans aucun doute les acheteurs en quête d'un lieu de vie familial chaleureux et accueillant. A votre disposition pour plus d'informations. Conformément à la réglementation TRACFIN, une pièce d'identité sera demandée pour toute visite Flo GUESNON EI rsac de caen 853479418 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (3.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Florence GUESNON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 883 456 394 - CAEN.
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques
La zone de vie dans laquelle se situe ce bien
Livarot-Pays-d'Auge est une commune française située dans le département du Calvados en région Normandie, peuplée de 6 220 habitants. Elle est créée le 1er janvier 2016 par la fusion de vingt-deux communes, sous le régime juridique des communes nouvelles. Les communes d'Auquainville, Les Autels-Saint-Bazile, Bellou, Cerqueux, Cheffreville-Tonnencourt, La Croupte, Familly, Fervaques, Heurtevent, Livarot, Le Mesnil-Bacley, Le Mesnil-Durand, Le Mesnil-Germain, Meulles, Les Moutiers-Hubert, Notre-Dame-de-Courson, Préaux-Saint-Sébastien, Sainte-Marguerite-des-Loges, Saint-Martin-du-Mesnil-Oury, Saint-Michel-de-Livet, Saint-Ouen-le-Houx et Tortisambert deviennent des communes déléguées.















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