ALLIADE HABITAT VEND à SAINT ETIENNE (42000) au 2 rue Benoit Malon. Un appartement T4 de 87,21 m² au 3e étage. Réf. 427680. Lot n°66. T4 dans résidence avec ascenseur, secteur Jacquard, situé proche des commodités. L'appartement se compose d'un hall d'entrée avec placard de rangement, cuisine fermée (possibilité d'ouverture sur séjour), séjour de 25 m² avec parquet chevron, trois chambres dont une avec placard (de 11 à 12 m²), salle de bains et WC indépendant. Atouts supplémentaires : - Appartement agençable selon vos goûts : possibilité d’ouvrir la cuisine sur le salon - Appartement avec charme : parquet chevron dans le salon - FRAIS DE NOTAIRE REDUITS Visite virtuelle disponible. DPE : C (148 KWh/m².an) – GES : C (28 kgCO2/m².an). Montant des dépenses d’énergie pour un usage habituel estimé entre 1 090 € à 1 520 €/an (prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 abonnements compris). Copropriété de 85 lots sans procédure en cours. Charges de copropriété estimées à 185 €/ mois incluant le chauffage collectif gaz, eau chaude et froide, entretien général des parties communes, honoraires du syndic et assurance immeuble. Taxe foncière : 1 393 € Prix frais d’agence inclus : 97 800 €*. Prix hors frais d’agence : 93 000 €. *FAI de 4.800 € TTC à la charge de l’acquéreur et frais de notaire en sus. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).