<p><span style="color: rgb(0,0,0);background-color: rgb(255,255,255);font-size: 14px;font-family: Nunito, sans-serif;">Immeuble idéal investisseur – Forte rentabilité potentielle</span><span style="color: rgb(0,0,0);background-color: rgb(255,255,255);font-size: 14px;font-family: Nunito, sans-serif;">À vendre à Saint-Étienne, 28 rue des Francs-Maçons, cet immeuble offre une excellente opportunité d’investissement grâce à son fort potentiel locatif et sa situation stratégique, à proximité des commerces et des transports.</span></p><p><span style="color: rgb(0,0,0);background-color: rgb(255,255,255);font-size: 14px;font-family: Nunito, sans-serif;">Composition du bien :</span></p><ul><li><span style="color: rgb(0,0,0);font-size: 14px;font-family: Nunito, sans-serif;">Rez-de-chaussée : 2 locaux commerciaux</span></li><li><span style="color: rgb(0,0,0);font-size: 14px;font-family: Nunito, sans-serif;">1er étage : 1 appartement F3 et 1 F5 en duplex</span></li><li><span style="color: rgb(0,0,0);font-size: 14px;font-family: Nunito, sans-serif;">Combles : 1 studio aménagé</span></li></ul><p><span style="color: rgb(0,0,0);background-color: rgb(255,255,255);font-size: 14px;font-family: Nunito, sans-serif;">Le bien est actuellement libre d’occupation, offrant ainsi la possibilité de reconfigurer et d’optimiser la rentabilité. Le F5 duplex pourrait être divisé en plusieurs lots, augmentant encore le rendement locatif.</span><span style="color: rgb(0,0,0);background-color: rgb(255,255,255);font-size: 14px;font-family: Nunito, sans-serif;">Potentiel locatif estimé :</span></p><ul><li><span style="color: rgb(0,0,0);font-size: 14px;font-family: Nunito, sans-serif;">Local gauche : 1 500 €/mois</span></li><li><span style="color: rgb(0,0,0);font-size: 14px;font-family: Nunito, sans-serif;">Local droit : 700 €/mois</span></li><li><span style="color: rgb(0,0,0);font-size: 14px;font-family: Nunito, sans-serif;">F3 : 500 €/mois</span></li><li><span style="color: rgb(0,0,0);font-size: 14px;font-family: Nunito, sans-serif;">F5 duplex : 800 €/mois</span></li><li><span style="color: rgb(0,0,0);font-size: 14px;font-family: Nunito, sans-serif;">Studio : 380 €/mois</span></li></ul><p><span style="color: rgb(0,0,0);font-size: 14px;font-family: Nunito, sans-serif;">Revenus locatifs potentiels : 3 880 €/mois, soit 46 560 €/an</span><span style="color: rgb(0,0,0);font-size: 14px;font-family: Nunito, sans-serif;">Rentabilité brute estimée : environ 18 %</span></p><p><span style="color: rgb(0,0,0);background-color: rgb(255,255,255);font-size: 14px;font-family: Nunito, sans-serif;">Opportunité rare ! Ne manquez pas cette occasion d’investissement à haut rendement. Contactez-nous dès maintenant pour une visite !</span> </p> Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .