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Maison 4 pièces 110m²
168,800 €
1 535 €/m²

Description du professionnel

<h3>Charmante Maison des Années 50 Idéale pour un Premier Achat</h3><p>Vous cherchez une maison pleine de potentiel pour votre premier achat immobilier ? Ne cherchez plus ! Située à quelques pas du centre-ville, cette maison des années 1954 est un véritable bijou pour ceux qui souhaitent créer leur propre cocon familial.</p><h4>Caractéristiques Principales :</h4><ul><li><strong>5 pièces spacieuses</strong>, dont 3 chambres, parfaites pour accueillir une famille.</li><li><strong>Deux garages</strong> offrant un espace de rangement supplémentaire ou la possibilité de créer un atelier.</li><li><strong>Cuisine équipée</strong>, prête à l’emploi pour vos talents culinaires.</li><li><strong>Jardin avec potager</strong>, idéal pour les amateurs de jardinage et de produits frais.</li><li><strong>Une salle de bain et une salle d'eau</strong>, offrant confort et commodité pour toute la famille.</li><li><strong>Extension avec chauffage au sol</strong>, apportant une touche moderne et un confort supplémentaire.</li></ul><h4>Localisation :</h4><ul><li><strong>Proximité immédiate du centre-ville</strong>, accessible à pied pour vos sorties et courses quotidiennes.</li><li><strong>Accès facile aux principaux axes routiers</strong>, facilitant vos déplacements.</li><li><strong>À quelques minutes de la faculté et des commerces</strong>, une localisation idéale pour étudiants et familles.</li></ul><h4>Opportunité de Rénovation :</h4><p>Bien que la maison soit actuellement classée F au DPE, elle offre une formidable opportunité de rénovation. En changeant le système de chauffage, vous pouvez améliorer le classement énergétique à D, augmentant ainsi la valeur de votre investissement et réduisant vos coûts énergétiques.</p><h4>En Bref :</h4><p>Cette maison offre un potentiel incroyable pour les bricoleurs ou ceux souhaitant personnaliser leur première maison. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une propriété bien située, pleine de charme et de potentiel.</p><p>Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à nous contacter ! </p> Prix 160 0000 € honoraires exclus. Honoraires de 8 800 € TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

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Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

distribution
4 pièces
3 chambres
espaces annexes
Garage
Parking
Bilan énergétique et diagnostics
G
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

Logement à consommation énergétique excessive

G
Gaz à Effet de Serre (GES)

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A propos de cette annonce
Informations légales :
Sous le numero: 80002097600026
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La zone de vie dans laquelle se situe ce bien

Saint-Brieuc (/sɛ̃.bʁi.jø/) est une commune française située en Bretagne, dans l'ouest de la France. Préfecture des Côtes-d'Armor, elle en est également la ville la plus peuplée avec une population de plus de 45 000 habitants (2015) appelés les Briochins et Briochines. Avec 171 721 habitants (2013), l'aire urbaine briochine est la plus peuplée du département. La ville donne son nom à la baie de Saint-Brieuc.

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