Spécial Investisseur ! Appartement T1 loué meublé, vendu avec un bail commercial de 9 ans (date de début du bail : Février 2021), frais de notaire réduits, charge courante de 0€/an (pris en charge par l’exploitant grâce au bail commercial ). Bénéficiez d’une fiscalité avantageuse avec le dispositif LMNP ( Loueur meublé non professionnel ) Découvrez cet appartement situé dans la résidence seniors au cœur de la commune de St Avé, avec accès direct piétons du parc Kreisker. A proximité immédiate des commerces et des transports, cet appartement est actuellement loué meublé avec un loyer GARANTI versé au propriétaire de 1226,90€/trimestre. Les atouts du bien : • Séjour avec cuisine aménagée (30.03m2) • Volets roulants électriques • Une terrasse de 11.36 m2 Ce bien combine proximité urbaine et sérénité résidentielle, avec des prestations adaptées pour un cadre de vie agréable. • Équipe présente sur place en journée 7/7 • Animations ou activités conviviales 7/7 Contactez nous pour plus d’informations ou organiser une visite. Copropriété composée de 84 logements A voir rapidement. Prix : 128 500 € (Honoraires charge vendeur) Affaire suivie par : Alexandre DENIS Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr