REF JB-16 682 386 000 euros Située à Andouillé Neuville, à 5 min de St Aubin d'Aubigné, venez découvrir cette belle longère de 128 m² habitables implantée sur un parc de plus de 7000 m², vous serez séduits par son emplacement au calme et sa fonctionnalité. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine aménagée et équipée ouvert sur un grand séjour-salon lumineux disposant d'une cheminée avec poêle à bois, d'un dégagement avec placard, une salle d'eau, un wc et une buanderie. A l'étage, une palier desservant trois belles chambres, une salle de bains et un wc. A l'extérieur, vous bénéficierez d'une grande terrasse exposé Sud accessible par la cuisine et le salon. Vous disposerez également d'un double cellier, garage pour deux véhicules, un grand hangar de 100m² . Les plus de cette maison sont les celliers aménageables pour ceux qui le souhaitent et ainsi augmenter le potentiel habitable de la maison et faire une chambre en RDC par exemple ou donner libre court à ses envies avec également de nombreux greniers aménageables. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.fr CLASSE ENERGIE : E (289Kwh/m²/an) CLASSE CLIMAT: B (9kg CO²/m²/an) - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2780 euros et 3820 euros Contactez nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrez par vous-même le charme de cette propriété exceptionnelle. Notre équipe dédiée est prête à vous accompagner dans votre projet immobilier!