Réf; : FH-15992 PRIX : 171200 euros FAI* EXCLUSIVITE Cet appartement T2 à Saint-Méloir semble être une belle opportunité, surtout pour ceux qui recherchent un cadre paisible tout en étant proche des commodités. Avec ses 48 m², il offre un agencement fonctionnel et agréable. Situé au 1er et dernier étage d'une petite résidence très calme, il comprend une entrée avec placard, un vaste séjour lumineux qui donne sur une terrasse, parfait pour profiter des journées ensoleillées. La cuisine équipée, accompagnée de son arrière-cuisine, est un atout pour ceux qui aiment cuisiner. L'appartement dispose également d'une chambre avec placard, d'une salle de bains et de WC séparés, ce qui ajoute au confort. Le chauffage électrique et la place de parking sont des éléments pratiques à considérer. IDEAL 1ERE ACQUISITION Si vous êtes intéressé par cet appartement, n'hésitez pas à le visiter pour découvrir tout son potentiel ! Copropriété de 94 lots dont 42 d'habitations. pas de procédure en cours charges annuelles 500 euros Diagnostics effectués le 07/03/2022 classe énergie C 163 et classe climat A 5 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard:( 520 euros à 750 euros). Année de référence 01 janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr *Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 7 % TTC du prix du bien hors honoraires. Prix hors honoraires : 160 000 euros (7.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 94 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 500 euros.