Réf : 14826 Prix 399 000 FAI* : TRES RARE A LA VENTE A ne pas manquer ! Des travaux significatifs sont à prévoir ! Cet appartement de 4 pièces, d'une superficie de 98,50 m² selon la loi Carrez, est idéalement situé à 50 m du Sillon, à seulement 1 minute à pied de la plage et à 5 minutes d'Intra Muros. Niché dans un immeuble en pierre de caractère datant de 1800, il offre une belle hauteur sous plafond, un parquet authentique et des cheminées, le tout dans un cadre très lumineux. Ce bien présente de nombreuses possibilités d'aménagement et constitue un projet passionnant à réaliser. Avec une exposition plein sud et sud-ouest, il bénéficie d'un excellent ensoleillement. Son emplacement recherché ajoute à son potentiel exceptionnel ! Nombre de lots 27 lots dont 9 lots d'habitations. Charges annuelles de copropriété : 1384 euros. Ce bien est disponible en visite virtuelle : https://envisite.net/vtour/fr/hof8de/frame CLASSE ENERGIE : E - CLASSE CLIMAT B (Estimation coûts annuels d'énergie compris entre 2330 euros et 2 970 euros . Année de référence 01/01/2022) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr * le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur : 5 % TTC du prix du bien hors honoraires soit 380 000 euros net vendeur. Retrouvez nos biens sur : www.cabinetchateaubriand.com (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 27 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1384 euros.