ROUEN GARE EN EXCLUSIVITE, L'AGENCE VAL DE SEINE VOUS PROPOSE CE MAGNIFIQUE APPARTEMENT DE 242 m2 SITUE DANS UN ECRIN DE VERDURE A SEULEMENT DEUX MINUTES A PIED DE LA GARE. Vous découvrirez une très jolie pièce palière en étoile desservant un séjour et une salle à manger d'environ 50 m2 donnant sur une terrasse, une cuisine spacieuse, 4 chambres, 3 salle de bains, WC séparé. Vous succomberez immédiatement au charme de l'ancien avec sa belle hauteur sous plafond, ses moulures ainsi que ses parquets. Vous profiterez également d'un jardin privatif exposé plein ouest ,de 3 places de stationnement situés dans les anciennes écuries avec sur le dessus une très belle surface exploitable. De très grandes caves compartimentées. Chauffage individuel Gaz de ville, Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Copropriété : 4 lots principaux Charges courantes : 3.200 euros / an * Prix de vente honoraires agence inclus : 730 000 euros Prix de vente net vendeur : 700 000 euros Honoraires agence à la charge de l'acquéreur : 30 000 euros TTC (4.29 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)