Découvrez cette charmante maison individuelle de 76 m², entièrement rénovée, idéalement située au cœur d'un quartier résidentiel calme et proche de toutes les commodités !
 Avec son jardin de 200 m², ses espaces optimisés, et son ambiance moderne, elle est prête à vous offrir confort et sérénité. À l'intérieur : • Espace de vie lumineux de 30 m² avec séjour et cuisine ouverte, aménagée avec un îlot central moderne pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. • Deux chambres confortables avec rangements intégrés - Chambre 1 orientée sud, idéale pour profiter de la lumière naturelle. - Chambre 2 orientée ouest, offrant un espace agréable et cosy. • Salon polyvalent orienté ouest pouvant être transformé en troisième chambre selon vos besoins. • Salle de bain contemporaine avec douche à l'italienne et placards intégrés. • Pratique au quotidien : buanderie, 2 WC indépendants, et cave de 27 m². À l'extérieur : • Jardin aromatique côté sud et jardin d’agrément en pelouse côté nord. • Cour en graviers permettant de stationner un véhicule, accessible via portail et portillon. • Maison sans mur mitoyen pour un confort et une intimité optimale. Points techniques : • Chauffage individuel électrique et poêle à granulés pour une chaleur agréable en hiver. • Diagnostics énergétiques (DPE) de décembre 2024 : classée D, avec possibilité de passer en C en installant une pompe à chaleur (estimations de dépenses annuelles entre 1 440 € et 2 010 € par an, sur la base des prix moyens 2021, 2022, 2023) Emplacement idéal : À seulement 5 minutes de la gare de Romans-sur-Isère, proche des écoles (primaire, collège et lycée) et à quelques minutes d’un supermarché. Le quartier résidentiel offre un cadre de vie agréable et calme, parfait pour une famille ou un couple. Informations complémentaires : - Taxe foncière: 822€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/) Intéressés ? Contactez Abricutleurs pour visiter ce bien.