Opportunité Exceptionnelle : Grande Maison Familiale à Vendre à Rive de Gier Prix de vente : 229 000 € (Négociable) Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une magnifique maison familiale, idéalement située en plein cœur de Rive de Gier. Avec ses entrées séparées permettant de créer trois logements distincts, cette propriété offre une flexibilité inégalée et un potentiel locatif intéressant. Emplacement Idéal Située au cœur de la ville, cette maison est à proximité des écoles, des commerces et de la gare, offrant un emplacement central et pratique pour vos déplacements quotidiens. Profitez de la tranquillité d'un quartier résidentiel tout en étant proche de toutes les commodités. Caractéristiques de la Propriété Superficie Généreuse : Environ 190 m² de surface habitable, offrant un espace de vie spacieux et confortable. Configuration Polyvalente : Rez-de-chaussée : Un appartement T1 indépendant de 36,40 m², comprenant une cuisine, un séjour, une chambre, une salle de bains et des toilettes. Idéal pour un adolescent, une personne seule ou pour générer des revenus locatifs. Premier étage : Un duplex d'environ 140 m² avec de grands volumes, comprenant une cuisine spacieuse, des toilettes, une salle de bains et un salon de 28 m². Deuxième étage : Quatre chambres de belles dimensions, une salle d'eau et des toilettes. Extérieur Agréable : Un garage, un atelier, des caves et une belle terrasse de 130 m², parfaite pour aménager un espace de vie en plein air ou ajouter de la végétation. Chauffage Économique : Chauffage au gaz de ville avec des chaudières récentes (moins de 5 ans), garantissant un confort optimal et des coûts énergétiques maîtrisés. Aucune Charge Supplémentaire : Profitez de cette propriété sans frais additionnels. Toiture en Bon État : Une maintenance minimale à court terme, pour une tranquillité d'esprit assurée. Pourquoi Choisir Cette Maison ? Flexibilité : Trois logements distincts possibles, idéal pour une grande famille ou pour générer des revenus locatifs. Emplacement Central : Proximité des écoles, commerces et transports. Potentiel : De nombreuses possibilités d'aménagement et de personnalisation. Prix Négociable : Une opportunité à saisir pour acquérir une belle propriété à un prix attractif. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter : Béatrix : 06 81 07 79 88 Pascale : 06 10 59 31 47 N'hésitez pas à les appeler pour toute question ou pour manifester votre intérêt pour cette maison. Bien soumis au statut de la copropriété, 2 logements, procédure en cours : aucune, 2 lots, Charges budget prévisionnel annuel 0 €. Annonce publiée par Pascale Vartanian (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Mornant, 69440 immatriculé au RSAC de Lyon sous le n°507 583 599 000 18. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.