Cette maison mitoyenne à rénover est située à moins de 5 minutes du centre-ville de Redon, offrant un cadre pratique et bien desservi par les transports et les commodités. Voici une description détaillée des caractéristiques : Au rez-de-chaussée : Cuisine de 12 m² Séjour de 18 m² Chambre de 11 m² avec une salle d’eau de 3 m² Buanderie/Chaufferie de 13 m² WC indépendant À l'étage : 4 chambres de 13 m², 11,5 m², 11 m² et 9 m² Bureau de 8 m² Extérieurs : Terrain côté nord clos, un autre terrain non attenant entièrement clôturé côté sud Garage de 20 m² Abri de jardin de 8 m² Particularités : Chauffage au fioul Simple vitrage Tout à l’égout Localisation pratique : Proximité des écoles, transports en commun, commerces, etc. Accès facile à la voie Redon/Rennes et à la gare SNCF Paris accessible en 2 heures 35 minutes de Rennes, 50 minutes de Nantes et Vannes À seulement 40 minutes de la côte. C’est une maison avec de nombreuses possibilités de rénovation, idéale pour une famille souhaitant s’installer dans un environnement calme, mais proche de toutes les commodités. Prix de vente 146 000 € Prix TTC et Honoraires à charge vendeur 6000TTC Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 390 € et 3 280 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). DPE : E GES : E Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Cédric LANOE 07 80 49 46 11 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cédric LANOE agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au Ville du greffe : RENNES sous le numéro RSAC N° 517 450 847 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) ; Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 33887)