Maison individuelle de 132 M2 bâtie sur 525m2 sur RANG-DU-FLIERS située dans un quartier recherché, familial, à proximité des commerces et écoles. Une nouvelle histoire qui ne demande qu'à être écrite! Avec... *son ENTREE chaleureuse *sa CUISINE et son îlot central *son SALON d'environ 25m2 *sa SALLE A MANGER d'environ 20m2 *son BUREAU ou SALLE DE JEUX ou CHAMBRE D'AMIS *sa buanderie *ses wc SON +: VIE POSSIBLE DE PLAIN-PIED APRES QUELQUES MODIFICATIONS /A l'étage/ *ses 5 chambres *sa salle d'eau avec double vasque 2 garages, jardin, cabanon en dur, terrasse et barbecue dalle béton chauffage au gaz de ville Cette maison vous parle? Peut-être qu'elle vous attend tout simplement... Prix de vente 348 000 € Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 240 € et 3 080 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). DPE : D GES : D Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Cynthia BAUDRY 06 14 46 86 68 Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Prix de vente 348 000 € Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cynthia BAUDRY agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au Ville du greffe : BOULOGNE SUR MER sous le numéro RSAC N° 514 619 816 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) ; Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 33919) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier