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Appartement 2 pièces 47m² Étage 2
153,000 €
3 199 €/m²

Description du professionnel

Découvrez ce superbe appartement de 2 pièces, idéalement situé à Ramonville-Saint-Agne, une commune dynamique de l'agglomération toulousaine. Parfait pour un premier achat ou un investissement locatif ! actuellement loué à 750 euros charges comprises, bail de trois ans en cours. Caractéristiques de l'appartement : Surface : 47,82 m² Pièces : 2 (1 séjour 23,68 m², 1 chambre 10,02 m²) Cuisine : Moderne et équipée 5,73 m² Salle de bains : Avec douche et WC Loggia : Oui, offrant une vue dégagée dans la chambre Étage : 2ème étage (sans ascenseur) sur 3 Exposition : Nord Chauffage : Climatiseur réversible Points forts : Situé dans un quartier calme et résidentiel, à proximité immédiate des commerces, et transports en commun (Métro Ramonville ligne B en 5 minutes en voiture et le bus L6 en 7 minutes à pied). Appartement en excellent état, récemment rénové avec des finitions de qualité. L'immeuble est sécurisé avec un interphone. Une place de stationnement aérien est disponible ainsi qu'une place de stockage pour les vélos. Vous avez une piscine avec l'accès réservé uniquement aux résidents de l'immeuble. Prix : 153 000 euros Cet appartement est une véritable opportunité pour ceux qui souhaitent s'installer dans une commune agréable tout en restant proche de Toulouse. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez me contacter au 06 67 70 23 24 ou par email hzola@franceproprio.com Référence annonce : 5987 Date de réalisation du diagnostic : 10.05.2021 Les honoraires sont à la charge du vendeur Charges prévisionnelles annuelles: 1350 euros La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. HUGO ZOLA, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial du Réseau France Proprio, immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 918 751 108 titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France Proprio). Copropriété de 261 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1350 euros. Hugo ZOLA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 918751108 - TOULOUSE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

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Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

distribution
2 pièces
1 chambre
2 Etage
espaces annexes
Parking
exterieurs
piscine
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Chauffage et climatisation
Chauffage individuel
Bilan énergétique et diagnostics
E
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
F
Gaz à Effet de Serre (GES)

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A propos de cette annonce
Ref.: 22850
Informations légales :
Sous le numero: 50311104900014
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La zone de vie dans laquelle se situe ce bien

Ramonville Saint-Agne est une commune française, située dans le département de la Haute-Garonne, en région Occitanie. Elle est limitrophe du sud de Toulouse, faisant partie de son agglomération mais pas de Toulouse Métropole. Tournée vers le sud, Ramonville Saint-Agne appartient à la communauté d'agglomération du Sicoval. Sur le plan historique et culturel, la commune est dans le Pays toulousain, qui s’étend autour de Toulouse le long de la vallée de la Garonne, bordé à l’ouest par les coteaux du Savès, à l’est par ceux du Lauragais et au sud par ceux de la vallée de l’ Ariège et du Volvestre. Exposée à un climat océanique altéré, elle est drainée par le canal du Midi, l'Hers-Mort et par divers autres petits cours d'eau. La commune possède un patrimoine naturel remarquable : un espace protégé (les « prairies Humides à jacinthe de Rome sur les communes de Ramonville-Saint-Agne et d'Auzeville-Tolosane ») et deux zones naturelles d'intérêt écologique, faunistique et floristique. Avec ses 14 467 habitants en 2018 elle est la commune la plus peuplée du Sicoval et la 9ème commune du département. La commune a connu une démographie dynamique, passant de 2 214 habitants en 1968 à 14 467 en 2018. Ses habitants sont appelés les Ramonvillois. Reliant Toulouse à Sète, le canal du Midi qui traverse la commune est inscrit au patrimoine mondial de l'Unesco depuis 1996. Ramonville accueille de nombreux équipements qui contribuent à sa vitalité culturelle, elle est marquée par des temps forts qui en font sa réputation : le Festival de rue de Ramonville qui accueille chaque année plus de 30 000 festivaliers ou le Week-end des Curiosités de l'incontournable salle de spectacle Le Bikini. Ramonville bénéficie de l'aire d'influence toulousaine concernant l'industrie aéronautique et spatiale. Elle s'insère dans un environnement d'excellence dans le domaine de la recherche et de l'enseignement, dont l’Université Paul Sabatier, le CHU de Rangueil et le centre spatial de Toulouse CNRS et CNES. Le parc technologique du Canal consacré au spatial, à la navigation par satellites et ses applications, à la télédétection, à l'informatique et aux biotechnologies, accueille 250 établissements sur 33 ha. Le patrimoine architectural de la commune comprend deux immeubles protégés au titre des monuments historiques : le pigeonnier, inscrit en 1932, et l'aqueduc de Saint-Agne, inscrite en 1998.

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