


Description du professionnel
Zefir vous propose à la vente cette charmante maison de 6 pièces, idéale pour accueillir une famille, située à Périgueux. Avec ses 132 m², ce bien allie confort, praticité et cachet grâce à ses nombreux atouts. Cette maison lumineuse et chaleureuse se compose de : Au Rez-de-Chaussé: Un séjour salle à manger spacieux, idéal pour vos moments de convivialité, Une cuisine aménagée, prête à être utilisée, Une chambre comfortable, Un WC séparé, Au premier étage: 4 chambres confortables, adaptées à une grande famille ou pour aménager un bureau, Une salle de bain fonctionnelle, Un WC séparé pour plus de praticité. Les atouts : Une terrasse et un jardin ensoleillé pour profiter des beaux jours, Combles aménageable de 65 m2 2 places de parking pour stationner son véhicule, Une maison équipée de la fibre optique et de nombreux placards intégrés, Une cave pour vos besoins de stockage, Le calme et la tranquillité d’une maison individuelle, Un parquet de caractère, ajoutant du charme et une atmosphère chaleureuse. Une localisation pratique et agréable: La maison bénéficie d’une localisation idéale, à proximité de tout ce dont vous avez besoin : Vie locale : 10 minutes à pied de l'hyper centre : Commerces, restaurants et services à proximité immédiate. Transports : Arrêts de bus "PÉRIGUEUX - Place du 8 mai" à 500 m et gare "Périgueux St Georges" à 1,3 km, Écoles : Plusieurs établissements scolaires, dont "Bertran De Born" et "Simone Veil", à moins de 1 km, Espaces verts : Profitez des parcs comme le "Jardin des Cebrades" et le "Square des Arènes" pour vos balades et moments de détente, Caractéristiques techniques : Taxe foncière : 2550 € DPE : D, Mode de chauffage : Gaz, Distribution d’eau : Gaz. Informations supplémentaires Pour connaître les risques naturels et technologiques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Envie de visiter ? Contactez Zefir dès maintenant !
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques
La zone de vie dans laquelle se situe ce bien
Périgueux (prononcé /pe.ʁi.gø/ ; ) est une commune française, la plus peuplée du Périgord, du sud-ouest de la France en région Nouvelle-Aquitaine. Chef-lieu et préfecture du département de la Dordogne depuis 1791, la commune compte 29 896 habitants en 2019, pour une aire urbaine totalisant plus de 102 000 habitants la même année. Labellisée « 4 fleurs », Périgueux est la capitale culturelle et touristique du Périgord blanc, dans la vallée de l'Isle. La ville offre aux touristes un patrimoine historique gallo-romain, médiéval et de la Renaissance. Reconnue ville d'art et d'histoire, Périgueux possède 44 monuments historiques inscrits ou classés, et trois musées labellisés Musées de France, dont deux municipaux. La ville conserve et met en valeur son riche patrimoine civil, militaire et religieux, dont sa cathédrale Saint-Front, classée au titre des monuments historiques ainsi qu'au patrimoine mondial de l'UNESCO. La cité date du Ier siècle av. J.-C., pendant l'occupation romaine en Gaule : les Romains s'installent dans la plaine de l'Isle et créent la ville de Vesunna, à l'emplacement de l'actuel quartier sud. Celle-ci était la capitale romaine de la cité des Pétrocores. La ville de Périgueux naît en 1240 de l'union de « la Cité » (l'antique Vesunna) et du « Puy-Saint-Front ». Depuis, elle reste le centre du Périgord, subdivision historique de l'Aquitaine, puis est la préfecture du département français de la Dordogne. Elle s'agrandit encore en 1813 avec l'ancienne commune de Saint-Martin. En matière économique, Périgueux, centre du principal bassin d'emploi du département, abrite le siège social de plusieurs entreprises régionales. La commune compte un employeur de quelque 600 salariés, le Technicentre (les ateliers du Toulon) de la SNCF. Bénéficiant du tourisme pour son patrimoine, elle est de plus une étape gastronomique notable au cœur du Périgord. Différentes festivités culturelles et compétitions sportives sont organisées afin d'animer la région. Ses habitants sont appelés les Périgourdins, parfois les Pétrocoriens, nom tiré du peuple qui avait pour capitale Vesunna.












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