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Appartement 2 pièces 43m²
169,500 €
3 942 €/m²

Description du professionnel

<p>REF 86989 - Découvrez ce bel appartement T2, conçu pour offrir un cadre de vie moderne et confortable. Il dispose d’une pièce de vie lumineuse de 26 m², avec séjour et cuisine ouverte, prolongée par une superbe terrasse de 23 m² exposée ouest, parfaite pour apprécier les couchers de soleil. La chambre de 11 m², équipée d’un placard intégré, optimise l’espace nuit. Une salle d’eau moderne avec WC complète ce bien. Pour plus de praticité, une place de parking extérieure est incluse.</p><p>Situé dans une résidence intimiste, cet appartement bénéficie d’un environnement calme et agréable.</p><p>Idéalement placé à Pau, il se trouve à proximité immédiate de l’hippodrome et du centre hospitalier. Côté transports, plusieurs arrêts de bus sont accessibles à pied : Jaï Alaï (ligne 5) à 5 minutes, Grands Chênes (lignes 5 et 6) et Cadets (ligne 6) à 10 minutes, facilitant les déplacements dans toute l’agglomération paloise. L’accès aux autoroutes A65 est rapide, et le centre-ville est accessible en seulement 13 minutes.</p><p>Si vous êtes primo-accédant, vous pouvez bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) pour l'achat de votre résidence principale sous condition de ressources. Profitez de ce dispositif avantageux pour concrétiser votre projet immobilier ! Contactez-nous dès maintenant pour une simulation gratuite !</p><p>Profitez de cette opportunité d'un appartement dernière génération aux dernières normes avec des prestations de qualité.</p><p> </p>

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Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

distribution
2 pièces
Accès et services
Ascenseur
Bilan énergétique et diagnostics
B
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
B
Gaz à Effet de Serre (GES)

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A propos de cette annonce
Informations légales :
Sous le numero: 49888799100046
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La zone de vie dans laquelle se situe ce bien

Pau (prononcé [ˈpo] en français et [ˈpaw] en béarnais) est une commune du sud-ouest de la France, préfecture du département des Pyrénées-Atlantiques en région Nouvelle-Aquitaine. La ville se situe au cœur de l'ancienne principauté souveraine de Béarn, dont elle est la capitale depuis 1464. La cité occupe une position d'interface entre plaine et montagne, un carrefour où se rejoignent la vallée du gave de Pau, la plaine du Pont-Long et les chemins transpyrénéens. Jusqu'à la période romaine, cette zone conserve une fonction de lande exploitée extensivement par des occupants transhumants. C'est au XIIe siècle que les plus anciennes traces de la cité paloise apparaissent, les seigneurs de Béarn faisant construire un château pour surveiller un gué stratégique sur le gave. Déterminés à contrôler une terre vitale pour leurs activités pastorales, les premiers Palois sont en grande partie originaires d'Ossau. La ville et son château prennent une nouvelle dimension comme siège des souverains de Navarre au XVIe siècle, devenant un centre politique et intellectuel de premier plan. L'histoire de Pau est durablement marquée par la naissance du futur Henri IV en 1553 dans le château royal. Avec la fin de l'indépendance béarnaise en 1620, Pau perd de son influence mais reste à la tête d'une province largement autonome jusqu'à la Révolution. C'est au XVIIIe siècle que naît le palois Jean-Baptiste Bernadotte, roi de Suède et de Norvège de 1818 à 1844. La Belle Époque marque un nouvel essor pour Pau avec l'afflux de riches touristes étrangers (dont britanniques), venant y passer l'hiver, notamment pour les bienfaits du climat palois décrits par Alexander Taylor. Pau se transforme avec la construction de villas, palaces et équipements publics (bains, casino, funiculaire). À cette période, Pau devient l'une des capitales mondiales de l'aéronautique naissante sous l'influence des frères Wright. Avec la fin du tourisme de villégiature au cours du XXe siècle, l'économie paloise — et celle de son agglomération — s'oriente peu à peu vers les industries aéronautique et pétrochimique, avec la découverte du gisement de gaz de Lacq en 1951. Pau est en 2017 une commune d'environ 77 000 habitants, ville-centre d'une agglomération de près de 200 000 habitants. Principale commune de l'aire urbaine de Pau et de la communauté d'agglomération Pau Béarn Pyrénées, Pau joue un rôle moteur pour le Béarn mais également pour une grande partie du bassin de l'Adour. Capitale administrative, elle bénéficie d'un tissu économique dense en matière d'activités de services. Pau joue également le rôle de capitale culturelle avec de nombreux événements, notamment sportifs. Ville d'art et d'histoire depuis 2011, le panorama remarquable sur la chaîne des Pyrénées — en particulier depuis le boulevard des Pyrénées — est protégé par l'appellation des Horizons palois.

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