Idéal investisseur Découvrez ce studio lumineux de 25 m2 idéalement situé Grâce à son exposition à l'est vous profiterez du soleil du matin jusqu'en début d'après-midi sans les effets de la chaleur. Sa vue dégagée vous offre un cadre intime. Il est situé au premier étage d'une résidence sécurisée bien entretenue, avec ascenseur, qui dispose d'un garage à vélos. Une large entrée vous accueille et dessert à gauche la salle de bain avec vasque et WC Puis vous entrez dans un séjour très lumineux avec grand placard et en alcove vous trouverez le coin kitchenette séparé Cet appartement présente un fort potentiel locatif de par sa proximité des écoles, lycées et Université, commerces et transports. Consommation énergétique : diagnostics immobiliers établis le 16/05/24. . Consommations conventionnelles : D 231 Kwh/m2.an . Emissions Gaz à effet de serre (GES) : B 7 kgeqco2/m2.an Estimation des coûts annuel entre entre 544 € et 736 € /an Les FRAIS DE NOTAIRE SERONT REDUITS puisqu'ils sont calculés sur la base Net Vendeur. Vous souhaitez la découvrir au plus vite ! je me ferai un plaisir de vous accompagner. Pour plus de photographies, consulter notre site internet : https://ledil.immo - Odile SAINT-BOIS, mandataire immobilier - Tél : 06 87 91 17 28 Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire. Référence de l'annonce : OS_8002 Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur soit 9.38% TTC du prix du bien hors honoraires. Prix hors honoraires : 64 000 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géorisques : www.georisques.gouv.fr