Welmo, l'agence immobilière en ligne, vous présente : 75012 PARIS - BEL-AIR - COMBLES AMÉNAGEABLES (+40 M²) - GROS POTENTIEL D'AMENAGEMENT - EXPO SUD - AUCUN VIS-A-VIS - CAVE - SÉCURISÉ Vous souhaitez visiter ce bien ? Planifiez directement une visite sur le site Welmo avec la référence : H1x_JSAQYyg Welmo vous présente ce charmant 2 pièces de 25,11 m² (loi Carrez), situé au 4ème et dernier étage d'une copropriété bien entretenue. Des combles aménageables (40 m² au sol) situées juste au dessus l'appartement et vendues avec ce bien, offre un bon potentiel d'aménagement. Vous apprécierez tout particulièrement sa luminosité (exposition sud-ouest sans vis-à-vis), son calme et son cachet. L'appartement, récemment rénové, se compose d'une entrée, d'un espace de vie avec cuisine entièrement équipée, d'une chambre avec parquet, cheminée et rangements, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Une cave complète le bien. L'immeuble dispose d'une cour intérieure sécurisée. Le DPE a été réalisé avant les travaux de rénovation et l'installation des fenêtres en double vitrage (on serait donc aujourd'hui classé C ou D). ÉCOLES DE SECTEUR : L'adresse est desservie par plusieurs établissements de qualité, notamment l'École Boulle, l'INFN Paris, l'ÉSEC Paris, l'ESGI, École nationale de police de Paris-Vincennes et l'Université Sorbonne Nouvelle. TRANSPORTS : Ligne 6 station "Bel-Air": 3 min à pied Lignes 1, 2, 9 et le RER A station "Nation": 5 min à pied La présente annonce immobilière a été rédigée par Fleur Fernandez, agent commercial de la SAS WELMO France, immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 512 931 718 Nombre de lots : 26 Charges prévisionnelles annuelles : 1800 € DPE réalisé après Juillet 2021 Welmo, commission de 3 % à la charge de l'acquéreur incluse dans le prix de vente affiché Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr