Située sur la commune de Pabu, à 4 km du centre-ville de Guingamp, 25 km de Paimpol, charmante maison en pierre de 135 m² comprenant : - Au rez-de-chaussée, une entrée, une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée et un salon. - Au premier étage, un pallier dessert deux grandes chambres, un bureau et une salle d'eau avec douche et baignoire. - Au deuxième étage, deux chambres et une salle de bain. Grand jardin de 7 825m² avec dépendances attenant à la maison. Possibilité de faire un studio dans la dépendance. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie entre 2 180€ et 3 020€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Consommation énergie primaire : 285 kWh/m²/an. Consommation énergie finale : 280 kWh/m²/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Référence : 2221 Prix frais d?agence inclus : 411 050 € dont 5.53% d?honoraires à la charge de l?acquéreur. Prix net vendeur 390 000€ - Thémis IMMO 1 rue du Général de Gaulle 22 200 Guingamp. Contacter nous au 02.96.44.13.14 /immo@cabinet-themis.fr. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.