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Description du professionnel
ORLEANS - Contacter Isabelle FAGOT au 0619665514 pour cette maison d'architecte atypique des années 30 avec balcon, terrasse, jardinet, toit terrasse et garage à proximité des commodités et des bords de Loire dans une rue au calme sans vis à vis. Cette maison offre de nombreux aménagements possibles offrant deux entrées distinctes. L'espace de vie principal se situe aujourd'hui au 1er étage. Composée d'une cuisine aménagée et équipée, d'une pièce de vie (séjour-salon) donnant sur un balcon, d'un salon transformable facilement en chambre, d'une chambre avec salle d'eau privée et d'un WC. Au RDC : entrée avec un bel espace transformable, d'une grande pièce donnant accès au jardinet, d'un cabinet de toilette avec rangement, d'une buanderie. Une cave et un garage complètent ce bien. DPE : D GES : D : Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 620 € et 3 590 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Isabelle FAGOT 06 19 66 55 14 Honoraires : 4,50 % TTC inclus charge acquéreur (329 000 € hors honoraires) Prix de vente 343 805 € Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Isabelle FAGOT agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au Ville du greffe : ORLEANS sous le numéro RSAC N° 837 661 933 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) ; Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 34117) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques
distribution
5 pièces
3 chambres
Etage : RDC
sejour
Cuisine
Cuisine séparée
espaces annexes
Cave
Garage
Parking
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Bilan énergétique et diagnostics
E
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
E
Gaz à Effet de Serre (GES)
A propos de cette annonce
Ref.: 34117
Informations légales :
Sous le numero: 51971888600012
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La zone de vie dans laquelle se situe ce bien
Orléans (/ɔʁ.le.ɑ̃/ ) est une commune du Centre-Nord-Ouest de la France sur les rives de la Loire, préfecture du département du Loiret et capitale de la région Centre-Val de Loire. Située au cœur du Val de Loire et aux portes des régions naturelles de la forêt d'Orléans, de la Sologne et de la Beauce, et à environ 120 kilomètres au sud de Paris, Orléans est en 2019 la commune la plus peuplée de la région Centre-Val de Loire après Tours avec 116 269 habitants. En 2017, la ville est la commune-centre du pôle d'attraction d'une aire peuplée de plus de 451 373 habitants et d’une intercommunalité, Orléans Métropole, comprenant 22 communes et 288 229 habitants. Ses habitants s'appellent les Orléanais. Orléans est l'ancienne capitale du royaume de France au Ve siècle après sa conquête par Clovis (devenu roi des francs saliens) sur Syagrius, chef gallo-romain vaincu à la bataille de Soissons en 486. La figure de Jeanne d'Arc est indissociable de l'histoire de la ville, puisqu'elle joua un rôle décisif le 8 mai 1429 en délivrant la ville du siège des Anglais durant la guerre de Cent Ans. Sa figure omniprésente se dresse fièrement sur la place du Martroi, dans la cathédrale Sainte-Croix ou encore devant l'ancien hôtel de ville. Chaque année, la ville lui rend hommage lors des fêtes johanniques, inscrites depuis 2018 à l'inventaire du patrimoine culturel immatériel en France. La ville doit son développement dès l'Antiquité aux échanges commerciaux issus de la Loire. Important port de commerce fluvial, sa position plus ou moins à mi-distance de la source de la Loire et de son embouchure et au point du fleuve le plus rapproché de la Seine, en a fait le siège effectif de la « Communauté des marchands fréquentant la rivière de Loire ». Capitale de la France à l'époque mérovingienne, théâtre de la guerre de Cent Ans et terre de nombreux sacres royaux, la ville présente une grande richesse historique et patrimoniale qui lui permet d'intégrer depuis 2009 le cercle des villes d'art et d'histoire.
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