ORLEANS - Contacter Isabelle FAGOT au 0619665514 pour cette maison d'architecte atypique des années 30 avec balcon, terrasse, jardinet, toit terrasse et garage à proximité des commodités et des bords de Loire dans une rue au calme sans vis à vis. Cette maison offre de nombreux aménagements possibles offrant deux entrées distinctes. L'espace de vie principal se situe aujourd'hui au 1er étage. Composée d'une cuisine aménagée et équipée, d'une pièce de vie (séjour-salon) donnant sur un balcon, d'un salon transformable facilement en chambre, d'une chambre avec salle d'eau privée et d'un WC. Au RDC : entrée avec un bel espace transformable, d'une grande pièce donnant accès au jardinet, d'un cabinet de toilette avec rangement, d'une buanderie. Une cave et un garage complètent ce bien. DPE : D GES : D : Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 620 € et 3 590 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Isabelle FAGOT 06 19 66 55 14 Honoraires : 4,50 % TTC inclus charge acquéreur (329 000 € hors honoraires) Prix de vente 343 805 € Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Isabelle FAGOT agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au Ville du greffe : ORLEANS sous le numéro RSAC N° 837 661 933 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) ; Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 34117) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier