


Description du professionnel
Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 15881 Proche Loire et pont Royal, dans une petite copropriété au dernier étage, un bel appartement duplex entièrement rénové de 110 m² au sol, offrant une entrée séparée avec penderie, grande pièce de vie traversante S/N de 48m² avec cuisine américaine, salle de bains et toilettes séparées, à l'étage grande chambre avec dressing, deuxième chambre, salle d'eau avec toilettes et espace bureau en mezzanine. Possibilité reprise garage. Parfait pour jeune couple. À voir rapidement. Informations financières : La taxe foncière est de 844€ Les charges sont de 50€/mois Qui est le Homker proche de chez vous ? Je suis Françoise Bourin, responsable de la commercialisation de ce bien, et je serais ravie de vous le faire découvrir ! Qui est Homki ? Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement. Nos frais d'agence sont de 4 900 € fixes à la charge du vendeur.
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques
La zone de vie dans laquelle se situe ce bien
Orléans (/ɔʁ.le.ɑ̃/ ) est une commune du Centre-Nord-Ouest de la France sur les rives de la Loire, préfecture du département du Loiret et capitale de la région Centre-Val de Loire. Située au cœur du Val de Loire et aux portes des régions naturelles de la forêt d'Orléans, de la Sologne et de la Beauce, et à environ 120 kilomètres au sud de Paris, Orléans est en 2019 la commune la plus peuplée de la région Centre-Val de Loire après Tours avec 116 269 habitants. En 2017, la ville est la commune-centre du pôle d'attraction d'une aire peuplée de plus de 451 373 habitants et d’une intercommunalité, Orléans Métropole, comprenant 22 communes et 288 229 habitants. Ses habitants s'appellent les Orléanais. Orléans est l'ancienne capitale du royaume de France au Ve siècle après sa conquête par Clovis (devenu roi des francs saliens) sur Syagrius, chef gallo-romain vaincu à la bataille de Soissons en 486. La figure de Jeanne d'Arc est indissociable de l'histoire de la ville, puisqu'elle joua un rôle décisif le 8 mai 1429 en délivrant la ville du siège des Anglais durant la guerre de Cent Ans. Sa figure omniprésente se dresse fièrement sur la place du Martroi, dans la cathédrale Sainte-Croix ou encore devant l'ancien hôtel de ville. Chaque année, la ville lui rend hommage lors des fêtes johanniques, inscrites depuis 2018 à l'inventaire du patrimoine culturel immatériel en France. La ville doit son développement dès l'Antiquité aux échanges commerciaux issus de la Loire. Important port de commerce fluvial, sa position plus ou moins à mi-distance de la source de la Loire et de son embouchure et au point du fleuve le plus rapproché de la Seine, en a fait le siège effectif de la « Communauté des marchands fréquentant la rivière de Loire ». Capitale de la France à l'époque mérovingienne, théâtre de la guerre de Cent Ans et terre de nombreux sacres royaux, la ville présente une grande richesse historique et patrimoniale qui lui permet d'intégrer depuis 2009 le cercle des villes d'art et d'histoire.












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