<p><strong>Appartement T4 idéalement situé dans le quartier Zola au 26 rue du Corps de Garde</strong></p><p></p><p>D’une surface de 86 m², cet appartement bénéficie d’un agencement optimisé avec un séjour lumineux et une cuisine aménagée et équipée, prolongée par une arrière-cuisine avec arrivée d’eau. Trois chambres offrent un espace confortable, adapté à une famille ou à un bureau. Les sols en parquet apportent du cachet, et les balcons aménagés prolongent agréablement l’espace de vie.</p><p></p><p>Situé au deuxième étage d’un immeuble de trois niveaux avec ascenseur, il profite d’une exposition sud-ouest qui assure une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. Les fenêtres en double vitrage et le chauffage individuel par chaudière renforcent le confort thermique.</p><p></p><p>Un parking gratuit est accessible au pied de la résidence. Un double garage avec mezzanine offre un espace de rangement supplémentaire.</p><p></p><p>L’environnement est agréable et bien desservi, avec le tramway à quelques minutes à pied. La résidence est bien entretenue, avec des travaux récents.</p><p></p><p>Contactez-moi pour en savoir plus ou organiser une visite. </p> Prix 320 000 € honoraires exclus. Honoraires de 10 000 € TTC à la charge de l'acquéreur. Bien en copropriété : 38 lots. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 112€/mois. Nombre de procédure en cours: 0. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.