


Description du professionnel
<p>REF 85932 - Découvrez ce magnifique appartement T4 neuf de 103 m², situé au dernier étage, offrant un cadre de vie unique à Montpellier. Son spacieux séjour avec cuisine ouverte de 33 m² s’étend sur un toit-terrasse de 51 m², un espace extérieur exceptionnel pour vos moments de détente. Les trois chambres, toutes ouvertes sur l’extérieur, apportent luminosité et confort. Chaque étage dispose de sa salle d’eau et de son WC, pour un agencement idéal au quotidien.</p><p>Ce bien d’exception inclut deux places de parking en sous-sol, et pour encore plus d’avantages, les frais de notaire sont offerts. Proposé dans un cadre moderne et connecté, cet appartement répond aux dernières normes, garantissant une faible consommation énergétique et un grand confort thermique et acoustique.</p><p>Idéalement situé à proximité du Parc Montcalm, de la Halle Tropisme et du quartier créatif de la Cité Créative, vous êtes à seulement 1 500 mètres du centre de Montpellier. Rejoignez l’hypercentre en 8 minutes à vélo grâce à une piste cyclable sécurisée ou profitez de la ligne 5 de tramway au pied de l’immeuble pour simplifier vos déplacements.</p><p>Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir ce bien d’exception !</p>
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques
La zone de vie dans laquelle se situe ce bien
Montpellier — prononcé [mɔ̃.pø.lje] ou [mɔ̃.pe.lje], — (en occitan : Montpelhièr [mumpeˈʎɛ]) est une commune française et la préfecture du département de l’Hérault ; elle est le centre d'une métropole. Montpellier se situe en région Occitanie et dans la région historique du Languedoc, sur un grand axe de communication joignant l'Espagne à l'ouest, à l'Italie à l'est. Proche de la mer Méditerranée (11,1 km), la ville a comme voisines Béziers à 69 km au sud-ouest et Nîmes à 52 km au nord-est. Exposée à un climat méditerranéen, elle est drainée par le Lez, la Mosson, la Lironde, le Rieu Coulon et par divers autres petits cours d'eau. La commune possède un patrimoine naturel remarquable : un site Natura 2000 (« le Lez ») et deux zones naturelles d'intérêt écologique, faunistique et floristique. Montpellier est une commune urbaine qui compte 295 542 habitants en 2019 et qui connaît une forte hausse de la population depuis 1962. Elle est l'une des rares villes de plus de 100 000 habitants dont la population a augmenté de façon ininterrompue, chaque année, depuis 1945. Elle a quasiment triplé sur cette période pour atteindre 295 542 habitants en 2019. Depuis les années 1990, Montpellier connaît l'une des plus fortes croissance démographiques du pays. Son aire urbaine a connu la croissance démographique la plus élevée de France depuis l'an 2000. Montpellier est, par sa population, la septième commune de France et la troisième commune française de l'axe méditerranéen. Elle est la commune la plus grande et la plus peuplée de l'Hérault et du Languedoc-Roussillon et la deuxième d’Occitanie après Toulouse. Ses habitants sont appelés les Montpelliérains et leur surnom est Clapassièrs ou Clapassencs. Son unité urbaine compte 458 189 habitants en 2019, tandis que son aire d’attraction compte 801 595 habitants en 2020, soit la 9e de France par sa population. Elle est aussi le siège d'une métropole de 491 417 habitants nommée Montpellier Méditerranée Métropole. Avec 70 000 étudiants, c'est également la ville qui compte le ratio du nombre d'étudiants par habitant le plus élevé de France après Clermont-Ferrand et Poitiers (21 % de la population totale). D'abord terre des comtes de Melgueil, qui la donnent en 985 à un certain Guilhem en échange de son dévouement, la seigneurie de Montpellier passe au début du XIIIe siècle à la Couronne d'Aragon — le roi Jacques Ier d'Aragon y nait en 1208 — puis au royaume de Majorque, avant d'être achetée en 1349 par le roi de France Philippe de Valois. Revendue en 1365 au roi de navarre, Charles le Mauvais, Montpellier revient définitivement dans le royaume de France en 1383. Au début du XVIIe siècle, la défense de la ville fut renforcée par la construction d'une citadelle située au pied du centre historique, qui abrite depuis 1947 le plus grand lycée et collège du département de l'Hérault.








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