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Appartement 3 pièces 63m²
258,852 €
4 109 €/m²

Description du professionnel

<p>REF 87036 -Découvrez ce <strong>superbe appartement T3 neuf</strong>, situé <strong>au dernier étage</strong>, offrant une <strong>exposition plein Sud-Ouest</strong> pour une luminosité optimale tout au long de la journée.</p><p>Avec ses <strong>63 m² habitables</strong>, il propose un <strong>espace de vie moderne et fonctionnel</strong>, comprenant un <strong>séjour avec cuisine ouverte de 26 m²</strong>, s’ouvrant directement sur une <strong>superbe terrasse de 32 m²</strong>, accessible depuis <strong>toutes les pièces</strong>, créant ainsi une véritable extension extérieure de votre espace de vie. L’espace nuit se compose de <strong>deux chambres avec placards intégrés</strong>, d’une <strong>salle de bains</strong> et de <strong>WC séparés</strong>, garantissant confort et praticité. <strong>Une place de parking en sous-sol</strong> est également incluse pour un quotidien facilité.</p><p>Idéalement situé <strong>dans le secteur prisé de la Restanque à Montpellier Sud</strong>, cet appartement bénéficie de tous les atouts du <strong>neuf</strong>, avec une <strong>isolation performante, </strong>une <strong>faible consommation énergétique</strong>, ainsi que des <strong>frais de notaire réduits.</strong></p><p><strong>Une opportunité rare pour acquérir un logement moderne, confortable et conforme aux dernières normes en vigueur.</strong></p><p>Accédez à la propriété à prix maîtrisé ! Profitez d’un dispositif spécial réservé à l'acquisition d'une résidence principale sous condition de ressources. Une opportunité unique pour devenir propriétaire à des conditions avantageuses. Contactez-nous dès maintenant pour vérifier votre éligibilité et réaliser votre projet immobilier !</p>

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Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

distribution
3 pièces
2 chambres
Accès et services
Ascenseur
Bilan énergétique et diagnostics
B
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
B
Gaz à Effet de Serre (GES)

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A propos de cette annonce
Informations légales :
Sous le numero: 49888799100046
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La zone de vie dans laquelle se situe ce bien

Montpellier — prononcé [mɔ̃.pø.lje] ou [mɔ̃.pe.lje], — (en occitan : Montpelhièr [mumpeˈʎɛ]) est une commune française et la préfecture du département de l’Hérault ; elle est le centre d'une métropole. Montpellier se situe en région Occitanie et dans la région historique du Languedoc, sur un grand axe de communication joignant l'Espagne à l'ouest, à l'Italie à l'est. Proche de la mer Méditerranée (11,1 km), la ville a comme voisines Béziers à 69 km au sud-ouest et Nîmes à 52 km au nord-est. Exposée à un climat méditerranéen, elle est drainée par le Lez, la Mosson, la Lironde, le Rieu Coulon et par divers autres petits cours d'eau. La commune possède un patrimoine naturel remarquable : un site Natura 2000 (« le Lez ») et deux zones naturelles d'intérêt écologique, faunistique et floristique. Montpellier est une commune urbaine qui compte 295 542 habitants en 2019 et qui connaît une forte hausse de la population depuis 1962. Elle est l'une des rares villes de plus de 100 000 habitants dont la population a augmenté de façon ininterrompue, chaque année, depuis 1945. Elle a quasiment triplé sur cette période pour atteindre 295 542 habitants en 2019. Depuis les années 1990, Montpellier connaît l'une des plus fortes croissance démographiques du pays. Son aire urbaine a connu la croissance démographique la plus élevée de France depuis l'an 2000. Montpellier est, par sa population, la septième commune de France et la troisième commune française de l'axe méditerranéen. Elle est la commune la plus grande et la plus peuplée de l'Hérault et du Languedoc-Roussillon et la deuxième d’Occitanie après Toulouse. Ses habitants sont appelés les Montpelliérains et leur surnom est Clapassièrs ou Clapassencs. Son unité urbaine compte 458 189 habitants en 2019, tandis que son aire d’attraction compte 801 595 habitants en 2020, soit la 9e de France par sa population. Elle est aussi le siège d'une métropole de 491 417 habitants nommée Montpellier Méditerranée Métropole. Avec 70 000 étudiants, c'est également la ville qui compte le ratio du nombre d'étudiants par habitant le plus élevé de France après Clermont-Ferrand et Poitiers (21 % de la population totale). D'abord terre des comtes de Melgueil, qui la donnent en 985 à un certain Guilhem en échange de son dévouement, la seigneurie de Montpellier passe au début du XIIIe siècle à la Couronne d'Aragon — le roi Jacques Ier d'Aragon y nait en 1208 — puis au royaume de Majorque, avant d'être achetée en 1349 par le roi de France Philippe de Valois. Revendue en 1365 au roi de navarre, Charles le Mauvais, Montpellier revient définitivement dans le royaume de France en 1383. Au début du XVIIe siècle, la défense de la ville fut renforcée par la construction d'une citadelle située au pied du centre historique, qui abrite depuis 1947 le plus grand lycée et collège du département de l'Hérault.

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