Cette maison individuelle de 200m2 de 1974, à rénover en partie, est située à Mont Saint Martin dans un cul de sac très calme. Le bien est très proche de axes routiers menants en Belgique et au Luxembourg, des transports en commun, et des toutes les commodités pour les loisirs et la santé. La maison, qui offre tout l'espace, le volume et la luminosité nécessaire est composée comme suit: Au rdc, vous entrerez par une belle entrée desservant 2 belles chambres de 15m2 environ, un WC séparé, un garage (une cuisine y est pour le moment installée), une douche, et un bureau donnant accès à la cour extérieur. Au 1er étage vous y trouverez les pièces de vie, un salon de 26m2 pouvant être ouvert sur une cuisine de 16m2, un WC séparé, une salle de bain ainsi que 2 autres chambres de 17 et 15,5m2 environ. Sous comble, vous accèderez aux 2 dernières chambres de 10,5m2 avec un espace de rangement et une dernière salle de bain avec WC. A l'extérieur, vous pouvez faire le tour complet de la maison. Vous trouverez une allée où vous pouvez stationner 3 voitures et une grande cour à l'arrière sans vis à vis. Pour votre confort, chaudière au gaz entretenue, double vitrage, isolation sous toiture. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nicolas VAUGIN 06 25 92 35 75 Honoraires TTC charge vendeur Prix de vente 333 000 € Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nicolas VAUGIN agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au Ville du greffe : VAL DE BRIEY sous le numéro RSAC N° 887 933 984 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) ; Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 33084) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Prix de vente 333 000 € Honoraires TTC charge vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 590 € et 4 920 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). DPE : E GES : E Prix de vente 333 000 € Honoraires TTC charge vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 590 € et 4 920 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). DPE : E GES : E